227 Rue MARC-LAPLANTE O · Châteauguay
Valeur estimée
601 500 $
Unifamiliale · 4 955 $/m² · 121,4 m² · constr. 2009 · terrain 455,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
455,2 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
533 100 $
Rôle antérieur 380 400 $ +40.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
852360067000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2872154
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 100 $
Valeur bâtiment
351 000 $
Rôle antérieur
380 400 $
ID provincial
67050852360067000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
619 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 895
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 74 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, rue des Sittelles, Châteauguay 2026-05-15 · 238 m · Vendu 530 000 $ (4 424 $/m²) 119,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +3 539 $ · Ajust. âge +0 $ | 540 222 $ Poids 95 % |
| 2 | 10, rue Bellefeuille, Mercier 2026-06-16 · 583 m · Vendu 605 000 $ (4 967 $/m²) 121,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −993 $ · Ajust. âge +33 275 $ | 644 910 $ Poids 85 % |
| 3 | 149, rue Viau, Châteauguay 2026-01-21 · 437 m · Vendu 266 667 $ (2 140 $/m²) 124,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 680 $ · Ajust. superficie −3 424 $ · Ajust. âge +26 667 $ | 314 590 $ Poids 83 % |
| 4 | 54, rue Lajoie, Châteauguay 2026-04-27 · 465 m · Vendu 585 000 $ (5 242 $/m²) 111,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie +25 685 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 640 286 $ Poids 80 % |
| 5 | 428, rue Édouard-Laberge, Mercier 2026-05-25 · 730 m · Vendu 550 000 $ (4 634 $/m²) 118,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +6 255 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 543 941 $ Poids 77 % |
| 6 | 252, rue Dubé, Châteauguay 2026-03-27 · 527 m · Vendu 466 000 $ (4 179 $/m²) 111,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 588 $ · Ajust. superficie +20 688 $ · Ajust. âge +46 600 $ | 568 876 $ Poids 76 % |
| 7 | 197, Chemin de la Haute-Rivière, Châteauguay 2026-01-13 · 529 m · Vendu 550 000 $ (4 867 $/m²) 113 m² · constr. 1992 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +20 442 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 668 096 $ Poids 74 % |
| 8 | 255, rue Viau, Châteauguay 2026-07-20 · 596 m · Vendu 562 000 $ (5 277 $/m²) 106,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 314 $ · Ajust. âge +56 200 $ | 657 514 $ Poids 67 % |
| 9 | 49, rue Monseigneur-Dorais, Mercier 2026-07-30 · 859 m · Vendu 90 000 $ (683 $/m²) 131,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 551 $ · Ajust. âge +1 350 $ | 87 799 $ Poids 64 % |
| 10 | 232, rue O'Brien, Châteauguay 2025-11-14 · 293 m · Vendu 442 000 $ (4 182 $/m²) 105,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +40 908 $ · Ajust. superficie +32 826 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 559 934 $ Poids 63 % |
| 11 | 95, rue Lajoie, Châteauguay 2026-04-15 · 876 m · Vendu 650 000 $ (5 778 $/m²) 112,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +25 711 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 737 850 $ Poids 63 % |
| 12 | 34, rue Lecourt, Châteauguay 2026-05-25 · 842 m · Vendu 740 000 $ (6 727 $/m²) 110 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +38 345 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 754 377 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.