220 Rue MARC-LAPLANTE O · Châteauguay
Valeur estimée
763 200 $
Unifamiliale · 3 741 $/m² · 204 m² · constr. 2009 · terrain 465,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
465,7 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
627 800 $
Rôle antérieur 463 800 $ +35.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
852360749000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2872161
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 300 $
Valeur bâtiment
441 500 $
Rôle antérieur
463 800 $
ID provincial
67050852360749000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
739 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
807 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
499 500 $
$/m² médian
4 867
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 94 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, Rue Des Mésanges, Châteauguay 2026-02-26 · 118 m · Vendu 735 000 $ (3 798 $/m²) 193,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +60 303 $ · Ajust. superficie +19 942 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 807 895 $ Poids 89 % |
| 2 | 201, rue Marc-Laplante Ouest, Châteauguay 2025-12-23 · 158 m · Vendu 340 000 $ (1 870 $/m²) 181,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +20 759 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 931 $ Poids 73 % |
| 3 | 212, rue Marc-Laplante Ouest, Châteauguay 2026-05-28 · 59 m · Vendu 804 500 $ (3 456 $/m²) 232,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +10 144 $ · Ajust. superficie −49 763 $ · Ajust. âge +0 $ | 764 882 $ Poids 71 % |
| 4 | 130, rue des Sittelles, Châteauguay 2025-08-11 · 114 m · Vendu 737 000 $ (4 036 $/m²) 182,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +60 858 $ · Ajust. superficie +43 187 $ · Ajust. âge −3 685 $ | 837 360 $ Poids 63 % |
| 5 | 294, boulevard Salaberry Sud, Châteauguay 2025-06-27 · 245 m · Vendu 420 000 $ (1 903 $/m²) 220,7 m² · constr. 1904 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −15 890 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 480 792 $ Poids 62 % |
| 6 | 30, rue Henri-Ladouceur, Mercier 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 865 000 $ (4 259 $/m²) 203,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +1 917 $ · Ajust. âge −21 625 $ | 856 199 $ Poids 62 % |
| 7 | 26, rue de Bellefeuille, Mercier 2025-07-15 · 638 m · Vendu 775 000 $ (3 779 $/m²) 205,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie −2 078 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 837 060 $ Poids 61 % |
| 8 | 82, rue Beauchemin, Mercier 2026-05-26 · 1.0 km · Vendu 361 355 $ (1 887 $/m²) 191,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +4 557 $ · Ajust. superficie +11 794 $ · Ajust. âge +18 068 $ | 395 773 $ Poids 58 % |
| 9 | 232, rue des Sittelles, Châteauguay 2025-11-18 · 193 m · Vendu 586 000 $ (3 397 $/m²) 172,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +54 235 $ · Ajust. superficie +53 504 $ · Ajust. âge −8 790 $ | 684 950 $ Poids 58 % |
| 10 | 96, rue Beauchemin, Mercier 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 755 500 $ (4 077 $/m²) 185,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 527 $ · Ajust. superficie +38 122 $ · Ajust. âge +33 998 $ | 837 146 $ Poids 55 % |
| 11 | 12, Place de la Rivière, Châteauguay 2025-09-25 · 631 m · Vendu 878 000 $ (3 829 $/m²) 229,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +81 358 $ · Ajust. superficie −48 437 $ · Ajust. âge +70 240 $ | 981 160 $ Poids 53 % |
| 12 | 152, rue des Sittelles, Châteauguay 2025-04-07 · 134 m · Vendu 700 000 $ (3 831 $/m²) 182,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +93 106 $ · Ajust. superficie +40 805 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 819 910 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.