143 Rue SITTELLES · Châteauguay
Valeur estimée
727 700 $
Unifamiliale · 3 692 $/m² · 197,1 m² · constr. 2010 · terrain 385,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
385,1 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
577 400 $
Rôle antérieur 409 400 $ +41.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
852361413600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2873423
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 000 $
Valeur bâtiment
423 400 $
Rôle antérieur
409 400 $
ID provincial
67050852361413600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
689 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
798 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 867
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 92 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, Rue Des Mésanges, Châteauguay 2026-02-26 · 171 m · Vendu 735 000 $ (3 798 $/m²) 193,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +60 303 $ · Ajust. superficie +6 837 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 798 465 $ Poids 92 % |
| 2 | 201, rue Marc-Laplante Ouest, Châteauguay 2025-12-23 · 213 m · Vendu 340 000 $ (1 870 $/m²) 181,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +14 307 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 386 178 $ Poids 79 % |
| 3 | 130, rue des Sittelles, Châteauguay 2025-08-11 · 125 m · Vendu 737 000 $ (4 036 $/m²) 182,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +60 858 $ · Ajust. superficie +29 262 $ · Ajust. âge +0 $ | 827 120 $ Poids 69 % |
| 4 | 232, rue des Sittelles, Châteauguay 2025-11-18 · 245 m · Vendu 586 000 $ (3 397 $/m²) 172,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +54 235 $ · Ajust. superficie +41 784 $ · Ajust. âge −5 860 $ | 676 160 $ Poids 65 % |
| 5 | 30, rue Henri-Ladouceur, Mercier 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 865 000 $ (4 259 $/m²) 203,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie −12 777 $ · Ajust. âge −17 300 $ | 845 830 $ Poids 59 % |
| 6 | 82, rue Beauchemin, Mercier 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 361 355 $ (1 887 $/m²) 191,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +4 557 $ · Ajust. superficie +5 284 $ · Ajust. âge +19 875 $ | 391 070 $ Poids 58 % |
| 7 | 212, rue Marc-Laplante Ouest, Châteauguay 2026-05-28 · 110 m · Vendu 804 500 $ (3 456 $/m²) 232,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +10 144 $ · Ajust. superficie −61 685 $ · Ajust. âge +4 023 $ | 756 982 $ Poids 58 % |
| 8 | 26, rue de Bellefeuille, Mercier 2025-07-15 · 685 m · Vendu 775 000 $ (3 779 $/m²) 205,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie −15 115 $ · Ajust. âge +27 125 $ | 827 899 $ Poids 58 % |
| 9 | 96, rue Beauchemin, Mercier 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 755 500 $ (4 077 $/m²) 185,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 527 $ · Ajust. superficie +24 055 $ · Ajust. âge +37 775 $ | 826 857 $ Poids 57 % |
| 10 | 152, rue des Sittelles, Châteauguay 2025-04-07 · 79 m · Vendu 700 000 $ (3 831 $/m²) 182,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +93 106 $ · Ajust. superficie +27 586 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 810 192 $ Poids 56 % |
| 11 | 294, boulevard Salaberry Sud, Châteauguay 2025-06-27 · 215 m · Vendu 420 000 $ (1 903 $/m²) 220,7 m² · constr. 1904 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −22 456 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 474 226 $ Poids 55 % |
| 12 | 145, rue Barrette, Mercier 2026-03-16 · 609 m · Vendu 732 000 $ (4 396 $/m²) 166,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +55 903 $ · Ajust. superficie +67 265 $ · Ajust. âge −32 940 $ | 822 228 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.