273 Rue CHAMBORD · Châteauguay
Valeur estimée
552 800 $
Unifamiliale · 5 545 $/m² · 99,7 m² · constr. 1967 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
494 500 $
Rôle antérieur 306 100 $ +61.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
852363614100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2848405
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 600 $
Valeur bâtiment
318 900 $
Rôle antérieur
306 100 $
ID provincial
67050852363614100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 864
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 58 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 127, rue des Sittelles, Châteauguay 2026-06-19 · 256 m · Vendu 595 000 $ (6 237 $/m²) 95,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +13 409 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 556 412 $ Poids 93 % |
| 2 | 256, rue de Nicolet, Châteauguay 2026-04-02 · 496 m · Vendu 509 000 $ (5 183 $/m²) 98,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 665 $ · Ajust. superficie +3 887 $ · Ajust. âge +5 090 $ | 538 642 $ Poids 86 % |
| 3 | 212, rue de Champlain, Châteauguay 2025-12-16 · 309 m · Vendu 73 854 $ (751 $/m²) 98,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 554 $ · Ajust. superficie +488 $ · Ajust. âge +1 477 $ | 82 373 $ Poids 84 % |
| 4 | 255, rue Viau, Châteauguay 2026-07-20 · 471 m · Vendu 562 000 $ (5 277 $/m²) 106,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 942 $ · Ajust. âge +5 620 $ | 549 678 $ Poids 84 % |
| 5 | 22, rue Morand, Châteauguay 2026-07-17 · 626 m · Vendu 632 500 $ (6 135 $/m²) 103,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 429 $ · Ajust. âge −63 250 $ | 558 821 $ Poids 82 % |
| 6 | 17, rue Maxime-Raymond, Châteauguay 2026-06-26 · 637 m · Vendu 628 000 $ (6 097 $/m²) 103 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 919 $ · Ajust. superficie −10 060 $ · Ajust. âge −62 800 $ | 563 059 $ Poids 81 % |
| 7 | 232, rue O'Brien, Châteauguay 2025-11-14 · 126 m · Vendu 442 000 $ (4 182 $/m²) 105,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +40 908 $ · Ajust. superficie −12 545 $ · Ajust. âge +8 840 $ | 479 203 $ Poids 80 % |
| 8 | 258, rue Albert, Châteauguay 2026-01-29 · 461 m · Vendu 300 000 $ (3 175 $/m²) 94,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +8 254 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 349 519 $ Poids 80 % |
| 9 | 83, rue Saint-André, Châteauguay 2026-05-01 · 752 m · Vendu 603 568 $ (6 066 $/m²) 99,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 611 $ · Ajust. superficie +607 $ · Ajust. âge −24 143 $ | 587 643 $ Poids 76 % |
| 10 | 35, rue Maxime-Raymond, Châteauguay 2026-05-05 · 575 m · Vendu 1 025 000 $ (11 227 $/m²) 91,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +47 152 $ · Ajust. âge +102 500 $ | 1 187 577 $ Poids 75 % |
| 11 | 241, rue Albert, Châteauguay 2025-12-10 · 616 m · Vendu 483 000 $ (4 924 $/m²) 98,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +42 861 $ · Ajust. superficie +3 939 $ · Ajust. âge +16 905 $ | 546 705 $ Poids 74 % |
| 12 | 171, rue Viau, Châteauguay 2025-11-06 · 538 m · Vendu 445 000 $ (4 569 $/m²) 97,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +5 254 $ · Ajust. âge +13 350 $ | 504 790 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.