67 Rue GARNIER · Châteauguay
Valeur estimée
605 000 $
Unifamiliale · 4 636 $/m² · 130,5 m² · constr. 1990 · terrain 698,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
698,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
557 200 $
Rôle antérieur 340 300 $ +63.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
852369227200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2848343
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 400 $
Valeur bâtiment
342 800 $
Rôle antérieur
340 300 $
ID provincial
67050852369227200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
611 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 924
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 75 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 149, rue Viau, Châteauguay 2026-01-21 · 762 m · Vendu 266 667 $ (2 140 $/m²) 124,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 680 $ · Ajust. superficie +6 314 $ · Ajust. âge +26 667 $ | 324 328 $ Poids 68 % |
| 2 | 4, place des Machamins, Châteauguay 2026-06-18 · 949 m · Vendu 590 000 $ (4 158 $/m²) 141,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −23 700 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 556 040 $ Poids 59 % |
| 3 | 252, rue Dubé, Châteauguay 2026-03-27 · 599 m · Vendu 466 000 $ (4 179 $/m²) 111,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 588 $ · Ajust. superficie +39 704 $ · Ajust. âge +46 600 $ | 587 892 $ Poids 58 % |
| 4 | 158, rue Benny, Châteauguay 2025-11-28 · 802 m · Vendu 575 000 $ (4 044 $/m²) 142,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −23 655 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 662 062 $ Poids 57 % |
| 5 | 106, croissant Alfred-Dorais, Châteauguay 2026-07-29 · 973 m · Vendu 680 000 $ (4 759 $/m²) 142,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 503 $ · Ajust. âge −57 800 $ | 592 697 $ Poids 57 % |
| 6 | 91, rue Richelieu, Châteauguay 2025-06-27 · 690 m · Vendu 539 000 $ (3 903 $/m²) 138,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +44 508 $ · Ajust. superficie −14 831 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 622 577 $ Poids 54 % |
| 7 | 101, rue des Sittelles, Châteauguay 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (4 424 $/m²) 119,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +23 669 $ · Ajust. âge −50 350 $ | 510 002 $ Poids 54 % |
| 8 | 75, rue Wilbrod, Châteauguay 2025-10-21 · 213 m · Vendu 525 000 $ (4 861 $/m²) 108 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +54 688 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 623 085 $ Poids 51 % |
| 9 | 197, Chemin de la Haute-Rivière, Châteauguay 2026-01-13 · 837 m · Vendu 550 000 $ (4 867 $/m²) 113 m² · constr. 1992 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +42 588 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 637 992 $ Poids 50 % |
| 10 | 91, Chemin de la Haute-Rivière, Châteauguay 2024-12-12 · 227 m · Vendu 608 000 $ (4 631 $/m²) 131,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +116 621 $ · Ajust. superficie −1 852 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 677 169 $ Poids 47 % |
| 11 | 109, Rue De Longueuil, Châteauguay 2026-08-10 · 1.3 km · Vendu 486 000 $ (3 646 $/m²) 133,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 104 $ · Ajust. âge +31 590 $ | 512 486 $ Poids 46 % |
| 12 | 116, rue Jules-Dumouchel, Châteauguay 2026-05-07 · 1.2 km · Vendu 673 500 $ (5 575 $/m²) 120,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 493 $ · Ajust. superficie +27 040 $ · Ajust. âge −63 982 $ | 645 050 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.