200 Rue MARC-LAPLANTE O · Châteauguay
Valeur estimée
658 100 $
Unifamiliale · 4 741 $/m² · 138,8 m² · constr. 2008 · terrain 555,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
555,8 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
620 200 $
Rôle antérieur 448 900 $ +38.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
852370911900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2872177
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 300 $
Valeur bâtiment
397 900 $
Rôle antérieur
448 900 $
ID provincial
67050852370911900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
691 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 924
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 85 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 149, rue Viau, Châteauguay 2026-01-21 · 339 m · Vendu 266 667 $ (2 140 $/m²) 124,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 680 $ · Ajust. superficie +15 195 $ · Ajust. âge +26 667 $ | 333 209 $ Poids 73 % |
| 2 | 101, rue des Sittelles, Châteauguay 2026-05-15 · 86 m · Vendu 530 000 $ (4 424 $/m²) 119,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +42 028 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 576 062 $ Poids 72 % |
| 3 | 217, rue Marc-Laplante Ouest, Châteauguay 2025-07-16 · 121 m · Vendu 220 000 $ (1 571 $/m²) 140 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie −943 $ · Ajust. âge −1 100 $ | 229 564 $ Poids 72 % |
| 4 | 158, rue Benny, Châteauguay 2025-11-28 · 631 m · Vendu 575 000 $ (4 044 $/m²) 142,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −6 874 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 678 843 $ Poids 72 % |
| 5 | 49, rue Monseigneur-Dorais, Mercier 2026-07-30 · 827 m · Vendu 90 000 $ (683 $/m²) 131,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 390 $ · Ajust. âge +900 $ | 93 290 $ Poids 71 % |
| 6 | 10, rue Bellefeuille, Mercier 2026-06-16 · 502 m · Vendu 605 000 $ (4 967 $/m²) 121,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +42 221 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 685 100 $ Poids 70 % |
| 7 | 4, rue Antoine-Couillard, Mercier 2026-06-23 · 868 m · Vendu 176 713 $ (1 231 $/m²) 143,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 228 $ · Ajust. superficie −2 953 $ · Ajust. âge +0 $ | 175 988 $ Poids 70 % |
| 8 | 145, Rue Des Sittelles, Châteauguay 2025-06-23 · 203 m · Vendu 710 000 $ (4 883 $/m²) 145,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie −16 114 $ · Ajust. âge −7 100 $ | 745 415 $ Poids 66 % |
| 9 | 55, rue Marc-Laplante Est, Châteauguay 2025-07-10 · 329 m · Vendu 645 000 $ (4 943 $/m²) 130,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +34 030 $ · Ajust. superficie +20 511 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 702 766 $ Poids 65 % |
| 10 | 4, place des Machamins, Châteauguay 2026-06-18 · 967 m · Vendu 590 000 $ (4 158 $/m²) 141,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −6 445 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 626 395 $ Poids 65 % |
| 11 | 1, rue Antoine-Couillard, Mercier 2026-01-29 · 904 m · Vendu 750 000 $ (5 148 $/m²) 145,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −17 759 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 805 405 $ Poids 61 % |
| 12 | 37, rue de Beaupré, Mercier 2025-06-27 · 592 m · Vendu 585 000 $ (4 261 $/m²) 137,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +3 196 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 595 552 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.