272 Rue CHAMBORD · Châteauguay
Valeur estimée
566 200 $
Unifamiliale · 5 262 $/m² · 107,6 m² · constr. 1967 · terrain 705,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
705,9 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
538 300 $
Rôle antérieur 319 600 $ +68.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
852373143800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2848411
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 800 $
Valeur bâtiment
323 500 $
Rôle antérieur
319 600 $
ID provincial
67050852373143800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 864
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 65 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 255, rue Viau, Châteauguay 2026-07-20 · 420 m · Vendu 562 000 $ (5 277 $/m²) 106,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 902 $ · Ajust. âge +5 620 $ | 570 522 $ Poids 92 % |
| 2 | 252, rue Dubé, Châteauguay 2026-03-27 · 271 m · Vendu 466 000 $ (4 179 $/m²) 111,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 588 $ · Ajust. superficie −8 150 $ · Ajust. âge +4 660 $ | 498 099 $ Poids 90 % |
| 3 | 232, rue O'Brien, Châteauguay 2025-11-14 · 77 m · Vendu 442 000 $ (4 182 $/m²) 105,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +40 908 $ · Ajust. superficie +3 973 $ · Ajust. âge +8 840 $ | 495 720 $ Poids 85 % |
| 4 | 54, rue Lajoie, Châteauguay 2026-04-27 · 548 m · Vendu 585 000 $ (5 242 $/m²) 111,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie −10 484 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 539 766 $ Poids 83 % |
| 5 | 22, rue Morand, Châteauguay 2026-07-17 · 677 m · Vendu 632 500 $ (6 135 $/m²) 103,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 803 $ · Ajust. âge −63 250 $ | 583 053 $ Poids 79 % |
| 6 | 127, rue des Sittelles, Châteauguay 2026-06-19 · 241 m · Vendu 595 000 $ (6 237 $/m²) 95,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +38 045 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 581 048 $ Poids 79 % |
| 7 | 17, rue Maxime-Raymond, Châteauguay 2026-06-26 · 687 m · Vendu 628 000 $ (6 097 $/m²) 103 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 919 $ · Ajust. superficie +14 023 $ · Ajust. âge −62 800 $ | 587 142 $ Poids 78 % |
| 8 | 223, rue Dubé, Châteauguay 2025-11-25 · 482 m · Vendu 515 000 $ (4 738 $/m²) 108,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −2 606 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 565 208 $ Poids 78 % |
| 9 | 269, rue de Chambord, Châteauguay 2025-09-02 · 44 m · Vendu 525 000 $ (4 967 $/m²) 105,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +4 719 $ · Ajust. âge +0 $ | 578 366 $ Poids 78 % |
| 10 | 256, rue de Nicolet, Châteauguay 2026-04-02 · 445 m · Vendu 509 000 $ (5 183 $/m²) 98,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 665 $ · Ajust. superficie +24 362 $ · Ajust. âge +5 090 $ | 559 116 $ Poids 78 % |
| 11 | 212, rue de Champlain, Châteauguay 2025-12-16 · 261 m · Vendu 73 854 $ (751 $/m²) 98,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 554 $ · Ajust. superficie +3 453 $ · Ajust. âge +1 477 $ | 85 337 $ Poids 76 % |
| 12 | 198, rue Viau, Châteauguay 2026-08-03 · 751 m · Vendu 530 000 $ (5 146 $/m²) 103 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 835 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 555 085 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.