24 Rue MARC-LAPLANTE E · Châteauguay
Valeur estimée
627 400 $
Unifamiliale · 4 732 $/m² · 132,6 m² · constr. 2009 · terrain 422,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
422,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
551 400 $
Rôle antérieur 407 700 $ +35.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
852380700500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2872187
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 100 $
Valeur bâtiment
382 300 $
Rôle antérieur
407 700 $
ID provincial
67050852380700500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
658 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 967
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 80 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, rue des Sittelles, Châteauguay 2026-05-15 · 100 m · Vendu 530 000 $ (4 424 $/m²) 119,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +28 314 $ · Ajust. âge +0 $ | 564 997 $ Poids 84 % |
| 2 | 149, rue Viau, Châteauguay 2026-01-21 · 313 m · Vendu 266 667 $ (2 140 $/m²) 124,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 680 $ · Ajust. superficie +8 561 $ · Ajust. âge +26 667 $ | 326 575 $ Poids 82 % |
| 3 | 10, rue Bellefeuille, Mercier 2026-06-16 · 496 m · Vendu 605 000 $ (4 967 $/m²) 121,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +26 823 $ · Ajust. âge +33 275 $ | 672 727 $ Poids 80 % |
| 4 | 49, rue Monseigneur-Dorais, Mercier 2026-07-30 · 836 m · Vendu 90 000 $ (683 $/m²) 131,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +273 $ · Ajust. âge +1 350 $ | 91 623 $ Poids 73 % |
| 5 | 55, rue Marc-Laplante Est, Châteauguay 2025-07-10 · 249 m · Vendu 645 000 $ (4 943 $/m²) 130,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +34 030 $ · Ajust. superficie +5 190 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 690 669 $ Poids 70 % |
| 6 | 158, rue Benny, Châteauguay 2025-11-28 · 586 m · Vendu 575 000 $ (4 044 $/m²) 142,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −19 409 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 666 308 $ Poids 68 % |
| 7 | 217, rue Marc-Laplante Ouest, Châteauguay 2025-07-16 · 203 m · Vendu 220 000 $ (1 571 $/m²) 140 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie −5 814 $ · Ajust. âge +0 $ | 225 793 $ Poids 68 % |
| 8 | 24, Place de l'Épervier, Châteauguay 2025-07-02 · 275 m · Vendu 650 000 $ (5 130 $/m²) 126,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +15 134 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 705 928 $ Poids 67 % |
| 9 | 54, rue Lajoie, Châteauguay 2026-04-27 · 199 m · Vendu 585 000 $ (5 242 $/m²) 111,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie +55 040 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 669 640 $ Poids 64 % |
| 10 | 4, rue Antoine-Couillard, Mercier 2026-06-23 · 896 m · Vendu 176 713 $ (1 231 $/m²) 143,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 228 $ · Ajust. superficie −6 768 $ · Ajust. âge +884 $ | 173 057 $ Poids 62 % |
| 11 | 37, rue de Beaupré, Mercier 2025-06-27 · 529 m · Vendu 585 000 $ (4 261 $/m²) 137,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie −10 013 $ · Ajust. âge −38 025 $ | 585 269 $ Poids 61 % |
| 12 | 428, rue Édouard-Laberge, Mercier 2026-05-25 · 864 m · Vendu 550 000 $ (4 634 $/m²) 118,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +32 203 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 569 888 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.