51 Rue GALETS · Châteauguay
Valeur estimée
1 314 200 $
Unifamiliale · 4 274 $/m² · 307,5 m² · constr. 2022 · terrain 2 324,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
307,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 324,6 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 283 000 $
Rôle antérieur 1 036 300 $ +23.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
852388809900260001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2848810
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
373 900 $
Valeur bâtiment
909 100 $
Rôle antérieur
1 036 300 $
ID provincial
67050852388809900260001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 465 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 032 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
5 056
Cette propriété : +163 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 99 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, rue St-Eugene, Châteauguay 2025-09-05 · 353 m · Vendu 825 000 $ (2 341 $/m²) 352,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +76 446 $ · Ajust. superficie −52 557 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 931 389 $ Poids 53 % |
| 2 | 16, rue de la Pointe-des-Rapides, Châteauguay 2025-05-02 · 100 m · Vendu 675 000 $ (2 580 $/m²) 261,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +60 320 $ · Ajust. superficie +59 217 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 862 037 $ Poids 45 % |
| 3 | 26, rue Morand, Châteauguay 2026-07-09 · 1.2 km · Vendu 870 000 $ (3 474 $/m²) 250,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +99 195 $ · Ajust. âge +87 000 $ | 1 056 195 $ Poids 29 % |
| 4 | 8, Place De La Riviere, Châteauguay 2026-04-29 · 1.3 km · Vendu 830 000 $ (3 260 $/m²) 254,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +33 697 $ · Ajust. superficie +86 227 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 1 032 924 $ Poids 27 % |
| 5 | 230, Boulevard Salaberry Sud, Châteauguay 2024-09-10 · 306 m · Vendu 1 010 000 $ (4 010 $/m²) 251,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +203 764 $ · Ajust. superficie +111 465 $ · Ajust. âge +5 050 $ | 1 330 279 $ Poids 22 % |
| 6 | 37, rue Henri-Ladouceur, Mercier 2026-06-03 · 1.9 km · Vendu 1 245 000 $ (3 712 $/m²) 335,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +15 699 $ · Ajust. superficie −51 782 $ · Ajust. âge +37 350 $ | 1 246 267 $ Poids 17 % |
| 7 | 39, rue Monseigneur-Dorais, Mercier 2025-06-13 · 1.8 km · Vendu 918 000 $ (3 193 $/m²) 287,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +75 805 $ · Ajust. superficie +31 930 $ · Ajust. âge +68 850 $ | 1 094 585 $ Poids 15 % |
| 8 | 98, rue Beauchemin, Mercier 2025-05-15 · 1.9 km · Vendu 870 000 $ (2 587 $/m²) 336,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +77 746 $ · Ajust. superficie −37 252 $ · Ajust. âge +87 000 $ | 997 493 $ Poids 12 % |
| 9 | 22, Rue Allard, Châteauguay 2024-12-04 · 1.8 km · Vendu 985 000 $ (3 082 $/m²) 319,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +188 933 $ · Ajust. superficie −18 646 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 155 287 $ Poids 12 % |
| 10 | 14, rue Léopold-Savage, Mercier 2024-11-28 · 1.9 km · Vendu 452 208 $ (1 415 $/m²) 319,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +88 213 $ · Ajust. superficie −8 492 $ · Ajust. âge +20 349 $ | 552 278 $ Poids 10 % |
| 11 | 45, rue Monseigneur-Dorais, Mercier 2024-11-29 · 1.8 km · Vendu 940 000 $ (3 610 $/m²) 260,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +183 366 $ · Ajust. superficie +85 012 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 1 278 878 $ Poids 7 % |
| 12 | 25, rue Monseigneur-Dorais, Mercier 2024-08-02 · 1.8 km · Vendu 950 000 $ (3 441 $/m²) 276,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +188 853 $ · Ajust. superficie +54 020 $ · Ajust. âge +61 750 $ | 1 254 623 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.