47 Rue GALETS · Châteauguay
Valeur estimée
944 100 $
Unifamiliale · 3 694 $/m² · 255,6 m² · constr. 2012 · terrain 931,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
255,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
931,8 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
800 900 $
Rôle antérieur 641 700 $ +24.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
852388809900280001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2848706
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 900 $
Valeur bâtiment
576 000 $
Rôle antérieur
641 700 $
ID provincial
67050852388809900280001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
950 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
931 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
5 040
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 97 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue de la Pointe-des-Rapides, Châteauguay 2025-05-02 · 91 m · Vendu 675 000 $ (2 580 $/m²) 261,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +60 320 $ · Ajust. superficie −7 741 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 795 079 $ Poids 64 % |
| 2 | 212, rue Marc-Laplante Ouest, Châteauguay 2026-05-28 · 890 m · Vendu 804 500 $ (3 456 $/m²) 232,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +10 144 $ · Ajust. superficie +39 396 $ · Ajust. âge +12 068 $ | 866 108 $ Poids 61 % |
| 3 | 26, rue Morand, Châteauguay 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 870 000 $ (3 474 $/m²) 250,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 034 $ · Ajust. âge +73 950 $ | 952 984 $ Poids 55 % |
| 4 | 8, Place De La Riviere, Châteauguay 2026-04-29 · 1.3 km · Vendu 830 000 $ (3 260 $/m²) 254,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +33 697 $ · Ajust. superficie +1 630 $ · Ajust. âge +66 400 $ | 931 727 $ Poids 48 % |
| 5 | 230, Boulevard Salaberry Sud, Châteauguay 2024-09-10 · 340 m · Vendu 1 010 000 $ (4 010 $/m²) 251,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +203 764 $ · Ajust. superficie +7 418 $ · Ajust. âge −45 450 $ | 1 175 731 $ Poids 36 % |
| 6 | 294, boulevard Salaberry Sud, Châteauguay 2025-06-27 · 968 m · Vendu 420 000 $ (1 903 $/m²) 220,7 m² · constr. 1904 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +33 208 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 529 890 $ Poids 35 % |
| 7 | 12, Place de la Rivière, Châteauguay 2025-09-25 · 1.2 km · Vendu 878 000 $ (3 829 $/m²) 229,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +81 358 $ · Ajust. superficie +50 352 $ · Ajust. âge +83 410 $ | 1 093 119 $ Poids 35 % |
| 8 | 327, rue Louis-Jolliet, Châteauguay 2026-07-03 · 1.3 km · Vendu 966 000 $ (4 503 $/m²) 214,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +92 547 $ · Ajust. âge −33 810 $ | 1 024 737 $ Poids 31 % |
| 9 | 37, rue Lecourt, Châteauguay 2025-06-26 · 1.6 km · Vendu 825 000 $ (3 416 $/m²) 241,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +24 084 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 913 084 $ Poids 22 % |
| 10 | 89, rue Beauchemin, Mercier 2025-07-25 · 1.7 km · Vendu 775 000 $ (3 206 $/m²) 241,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie +22 285 $ · Ajust. âge +54 250 $ | 892 423 $ Poids 19 % |
| 11 | 63, rue De Beauport, Mercier 2025-05-30 · 1.7 km · Vendu 1 100 000 $ (4 634 $/m²) 237,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +98 299 $ · Ajust. superficie +42 165 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 1 190 964 $ Poids 18 % |
| 12 | 47, rue Henri-Ladouceur, Mercier 2026-07-09 · 1.9 km · Vendu 980 000 $ (4 104 $/m²) 238,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 472 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 994 872 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.