211 Rue ARLEQUIN · Châteauguay
Valeur estimée
537 900 $
Unifamiliale · 4 505 $/m² · 119,4 m² · constr. 1971 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
461 700 $
Rôle antérieur 344 100 $ +34.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
852390182500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2847164
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 100 $
Valeur bâtiment
266 600 $
Rôle antérieur
344 100 $
ID provincial
67050852390182500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
5 045
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 51 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, rue des Sittelles, Châteauguay 2026-05-15 · 148 m · Vendu 530 000 $ (4 424 $/m²) 119,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −885 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 482 798 $ Poids 97 % |
| 2 | 54, rue Lajoie, Châteauguay 2026-04-27 · 174 m · Vendu 585 000 $ (5 242 $/m²) 111,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie +20 444 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 570 694 $ Poids 89 % |
| 3 | 10, rue Bellefeuille, Mercier 2026-06-16 · 525 m · Vendu 605 000 $ (4 967 $/m²) 121,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −5 961 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 546 168 $ Poids 87 % |
| 4 | 149, rue Viau, Châteauguay 2026-01-21 · 280 m · Vendu 266 667 $ (2 140 $/m²) 124,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 680 $ · Ajust. superficie −5 564 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 297 783 $ Poids 85 % |
| 5 | 252, rue Dubé, Châteauguay 2026-03-27 · 446 m · Vendu 466 000 $ (4 179 $/m²) 111,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 588 $ · Ajust. superficie +16 509 $ · Ajust. âge +13 980 $ | 532 077 $ Poids 82 % |
| 6 | 95, rue Lajoie, Châteauguay 2026-04-15 · 569 m · Vendu 650 000 $ (5 778 $/m²) 112,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +19 933 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 631 322 $ Poids 79 % |
| 7 | 255, rue Viau, Châteauguay 2026-07-20 · 390 m · Vendu 562 000 $ (5 277 $/m²) 106,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 037 $ · Ajust. âge +16 860 $ | 612 897 $ Poids 77 % |
| 8 | 176, rue Dubé, Châteauguay 2026-05-15 · 683 m · Vendu 507 000 $ (4 467 $/m²) 113,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie +13 178 $ · Ajust. âge +20 280 $ | 546 851 $ Poids 77 % |
| 9 | 223, rue Dubé, Châteauguay 2025-11-25 · 479 m · Vendu 515 000 $ (4 738 $/m²) 108,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +25 347 $ · Ajust. âge +15 450 $ | 603 461 $ Poids 69 % |
| 10 | 428, rue Édouard-Laberge, Mercier 2026-05-25 · 913 m · Vendu 550 000 $ (4 634 $/m²) 118,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +1 622 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 503 557 $ Poids 68 % |
| 11 | 232, rue O'Brien, Châteauguay 2025-11-14 · 312 m · Vendu 442 000 $ (4 182 $/m²) 105,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +40 908 $ · Ajust. superficie +28 644 $ · Ajust. âge +17 680 $ | 529 232 $ Poids 66 % |
| 12 | 14, rue de Berthier, Mercier 2026-07-17 · 947 m · Vendu 617 000 $ (5 305 $/m²) 116,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 223 $ · Ajust. âge −61 700 $ | 563 523 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.