209 Rue ARLEQUIN · Châteauguay
Valeur estimée
595 200 $
Unifamiliale · 5 807 $/m² · 102,5 m² · constr. 1969 · terrain 1 036,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 036,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
614 900 $
Rôle antérieur 410 400 $ +49.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
852390340900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2847158
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
303 100 $
Valeur bâtiment
311 800 $
Rôle antérieur
410 400 $
ID provincial
67050852390340900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
632 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
5 045
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 72 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 255, rue Viau, Châteauguay 2026-07-20 · 395 m · Vendu 562 000 $ (5 277 $/m²) 106,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 554 $ · Ajust. âge +11 240 $ | 562 686 $ Poids 91 % |
| 2 | 127, rue des Sittelles, Châteauguay 2026-06-19 · 202 m · Vendu 595 000 $ (6 237 $/m²) 95,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +22 141 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 565 144 $ Poids 90 % |
| 3 | 8, rue de Brôme, Mercier 2026-06-18 · 476 m · Vendu 536 000 $ (5 339 $/m²) 100,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 759 $ · Ajust. superficie +5 606 $ · Ajust. âge −53 600 $ | 494 764 $ Poids 89 % |
| 4 | 198, rue Viau, Châteauguay 2026-08-03 · 525 m · Vendu 530 000 $ (5 146 $/m²) 103 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 286 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 547 264 $ Poids 88 % |
| 5 | 256, rue de Nicolet, Châteauguay 2026-04-02 · 394 m · Vendu 509 000 $ (5 183 $/m²) 98,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 665 $ · Ajust. superficie +11 144 $ · Ajust. âge +10 180 $ | 550 989 $ Poids 87 % |
| 6 | 54, rue Lajoie, Châteauguay 2026-04-27 · 152 m · Vendu 585 000 $ (5 242 $/m²) 111,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie −23 851 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 526 399 $ Poids 85 % |
| 7 | 212, rue de Champlain, Châteauguay 2025-12-16 · 224 m · Vendu 73 854 $ (751 $/m²) 98,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 554 $ · Ajust. superficie +1 539 $ · Ajust. âge +2 216 $ | 84 162 $ Poids 84 % |
| 8 | 7, rue de Beauport, Mercier 2026-07-15 · 617 m · Vendu 235 000 $ (2 331 $/m²) 100,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 982 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 222 882 $ Poids 84 % |
| 9 | 232, rue O'Brien, Châteauguay 2025-11-14 · 333 m · Vendu 442 000 $ (4 182 $/m²) 105,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +40 908 $ · Ajust. superficie −6 691 $ · Ajust. âge +13 260 $ | 489 477 $ Poids 80 % |
| 10 | 241, rue Albert, Châteauguay 2025-12-10 · 403 m · Vendu 483 000 $ (4 924 $/m²) 98,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +42 861 $ · Ajust. superficie +10 832 $ · Ajust. âge +21 735 $ | 558 428 $ Poids 79 % |
| 11 | 29, rue de Beaulac, Mercier 2026-07-20 · 698 m · Vendu 550 000 $ (5 517 $/m²) 99,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 723 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 524 723 $ Poids 79 % |
| 12 | 258, rue Albert, Châteauguay 2026-01-29 · 347 m · Vendu 300 000 $ (3 175 $/m²) 94,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +12 698 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 356 964 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.