207 Rue ARLEQUIN · Châteauguay
Valeur estimée
544 500 $
Unifamiliale · 5 370 $/m² · 101,4 m² · constr. 1969 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
489 100 $
Rôle antérieur 325 900 $ +50.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
852390542000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2847194
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 100 $
Valeur bâtiment
294 000 $
Rôle antérieur
325 900 $
ID provincial
67050852390542000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
5 040
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 54 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 127, rue des Sittelles, Châteauguay 2026-06-19 · 216 m · Vendu 595 000 $ (6 237 $/m²) 95,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +18 711 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 561 713 $ Poids 92 % |
| 2 | 255, rue Viau, Châteauguay 2026-07-20 · 376 m · Vendu 562 000 $ (5 277 $/m²) 106,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 456 $ · Ajust. âge +11 240 $ | 559 784 $ Poids 90 % |
| 3 | 8, rue de Brôme, Mercier 2026-06-18 · 488 m · Vendu 536 000 $ (5 339 $/m²) 100,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 759 $ · Ajust. superficie +2 669 $ · Ajust. âge −53 600 $ | 491 828 $ Poids 89 % |
| 4 | 198, rue Viau, Châteauguay 2026-08-03 · 503 m · Vendu 530 000 $ (5 146 $/m²) 103 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 117 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 544 433 $ Poids 89 % |
| 5 | 256, rue de Nicolet, Châteauguay 2026-04-02 · 374 m · Vendu 509 000 $ (5 183 $/m²) 98,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 665 $ · Ajust. superficie +8 293 $ · Ajust. âge +10 180 $ | 548 138 $ Poids 89 % |
| 6 | 212, rue de Champlain, Châteauguay 2025-12-16 · 213 m · Vendu 73 854 $ (751 $/m²) 98,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 554 $ · Ajust. superficie +1 126 $ · Ajust. âge +2 216 $ | 83 749 $ Poids 85 % |
| 7 | 7, rue de Beauport, Mercier 2026-07-15 · 614 m · Vendu 235 000 $ (2 331 $/m²) 100,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +699 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 221 599 $ Poids 84 % |
| 8 | 54, rue Lajoie, Châteauguay 2026-04-27 · 147 m · Vendu 585 000 $ (5 242 $/m²) 111,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie −26 734 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 523 516 $ Poids 82 % |
| 9 | 258, rue Albert, Châteauguay 2026-01-29 · 328 m · Vendu 300 000 $ (3 175 $/m²) 94,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +10 952 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 355 218 $ Poids 81 % |
| 10 | 241, rue Albert, Châteauguay 2025-12-10 · 381 m · Vendu 483 000 $ (4 924 $/m²) 98,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +42 861 $ · Ajust. superficie +8 124 $ · Ajust. âge +21 735 $ | 555 720 $ Poids 81 % |
| 11 | 29, rue de Beaulac, Mercier 2026-07-20 · 700 m · Vendu 550 000 $ (5 517 $/m²) 99,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 689 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 521 689 $ Poids 80 % |
| 12 | 171, rue Viau, Châteauguay 2025-11-06 · 307 m · Vendu 445 000 $ (4 569 $/m²) 97,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +9 138 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 513 123 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.