205 Rue ARLEQUIN · Châteauguay
Valeur estimée
546 800 $
Unifamiliale · 5 058 $/m² · 108,1 m² · constr. 1969 · terrain 613,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
504 300 $
Rôle antérieur 296 200 $ +70.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
852390741700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2847196
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 600 $
Valeur bâtiment
293 700 $
Rôle antérieur
296 200 $
ID provincial
67050852390741700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
503 500 $
$/m² médian
5 051
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 55 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue Lajoie, Châteauguay 2026-04-27 · 134 m · Vendu 585 000 $ (5 242 $/m²) 111,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie −9 173 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 541 077 $ Poids 95 % |
| 2 | 255, rue Viau, Châteauguay 2026-07-20 · 370 m · Vendu 562 000 $ (5 277 $/m²) 106,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 222 $ · Ajust. âge +11 240 $ | 577 462 $ Poids 93 % |
| 3 | 198, rue Viau, Châteauguay 2026-08-03 · 486 m · Vendu 530 000 $ (5 146 $/m²) 103 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 121 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 561 671 $ Poids 87 % |
| 4 | 252, rue Dubé, Châteauguay 2026-03-27 · 454 m · Vendu 466 000 $ (4 179 $/m²) 111,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 588 $ · Ajust. superficie −7 105 $ · Ajust. âge +9 320 $ | 503 803 $ Poids 86 % |
| 5 | 95, rue Lajoie, Châteauguay 2026-04-15 · 516 m · Vendu 650 000 $ (5 778 $/m²) 112,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −12 711 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 598 678 $ Poids 84 % |
| 6 | 8, rue de Brôme, Mercier 2026-06-18 · 487 m · Vendu 536 000 $ (5 339 $/m²) 100,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 759 $ · Ajust. superficie +20 554 $ · Ajust. âge −53 600 $ | 509 713 $ Poids 82 % |
| 7 | 232, rue O'Brien, Châteauguay 2025-11-14 · 346 m · Vendu 442 000 $ (4 182 $/m²) 105,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +40 908 $ · Ajust. superficie +5 018 $ · Ajust. âge +13 260 $ | 501 186 $ Poids 80 % |
| 8 | 101, rue des Sittelles, Châteauguay 2026-05-15 · 191 m · Vendu 530 000 $ (4 424 $/m²) 119,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −25 881 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 457 803 $ Poids 80 % |
| 9 | 256, rue de Nicolet, Châteauguay 2026-04-02 · 366 m · Vendu 509 000 $ (5 183 $/m²) 98,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 665 $ · Ajust. superficie +25 657 $ · Ajust. âge +10 180 $ | 565 502 $ Poids 79 % |
| 10 | 7, rue de Beauport, Mercier 2026-07-15 · 601 m · Vendu 235 000 $ (2 331 $/m²) 100,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 509 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 229 409 $ Poids 79 % |
| 11 | 223, rue Dubé, Châteauguay 2025-11-25 · 458 m · Vendu 515 000 $ (4 738 $/m²) 108,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −1 421 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 571 543 $ Poids 79 % |
| 12 | 176, rue Dubé, Châteauguay 2026-05-15 · 637 m · Vendu 507 000 $ (4 467 $/m²) 113,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie −12 061 $ · Ajust. âge +15 210 $ | 516 542 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.