204 Rue ARLEQUIN · Châteauguay
Valeur estimée
516 800 $
Unifamiliale · 6 509 $/m² · 79,4 m² · constr. 1958 · terrain 622,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
622,1 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
512 600 $
Rôle antérieur 353 200 $ +45.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
852390766900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2847208
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 000 $
Valeur bâtiment
301 600 $
Rôle antérieur
353 200 $
ID provincial
67050852390766900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
503 500 $
$/m² médian
5 051
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 40 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, rue de Champlain, Châteauguay 2026-02-19 · 267 m · Vendu 500 000 $ (6 180 $/m²) 80,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −4 635 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 486 387 $ Poids 90 % |
| 2 | 175, rue de Champlain, Châteauguay 2026-02-19 · 267 m · Vendu 500 000 $ (6 180 $/m²) 80,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −4 635 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 486 387 $ Poids 90 % |
| 3 | 35, rue De Beauport, Mercier 2026-06-22 · 609 m · Vendu 595 000 $ (7 465 $/m²) 79,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −1 120 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 541 883 $ Poids 84 % |
| 4 | 10, rue de Beaudry, Mercier 2026-05-22 · 641 m · Vendu 613 000 $ (7 368 $/m²) 83,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 730 $ · Ajust. superficie −13 999 $ · Ajust. âge −61 300 $ | 545 431 $ Poids 79 % |
| 5 | 191, rue de Champlain, Châteauguay 2025-08-07 · 135 m · Vendu 480 000 $ (6 038 $/m²) 79,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −302 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 471 335 $ Poids 75 % |
| 6 | 75, Rue Marc-Laplante Est, Châteauguay 2025-08-28 · 321 m · Vendu 525 000 $ (6 235 $/m²) 84,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −14 964 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 500 888 $ Poids 70 % |
| 7 | 48, rue Beauchemin, Mercier 2026-06-16 · 884 m · Vendu 530 000 $ (6 734 $/m²) 78,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +2 357 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 486 040 $ Poids 70 % |
| 8 | 25, Rue de Beauport, Mercier 2026-08-10 · 588 m · Vendu 569 000 $ (6 437 $/m²) 88,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 965 $ · Ajust. âge −56 900 $ | 483 135 $ Poids 70 % |
| 9 | 69, rue Wilbrod, Châteauguay 2026-07-15 · 871 m · Vendu 455 000 $ (6 034 $/m²) 75,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 069 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 421 569 $ Poids 68 % |
| 10 | 161, rue Douglas, Châteauguay 2026-01-07 · 842 m · Vendu 547 000 $ (6 889 $/m²) 79,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 626 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −46 495 $ | 551 131 $ Poids 66 % |
| 11 | 91, rue Lajoie, Châteauguay 2025-09-02 · 507 m · Vendu 435 000 $ (5 831 $/m²) 74,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +13 995 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 445 803 $ Poids 66 % |
| 12 | 5, rue Mercure, Mercier 2026-07-29 · 933 m · Vendu 400 000 $ (5 435 $/m²) 73,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 761 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 389 761 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.