203 Rue ARLEQUIN · Châteauguay
Valeur estimée
573 800 $
Unifamiliale · 5 582 $/m² · 102,8 m² · constr. 1973 · terrain 640 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
640 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
560 100 $
Rôle antérieur 356 300 $ +57.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
852390941300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2847199
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 800 $
Valeur bâtiment
348 300 $
Rôle antérieur
356 300 $
ID provincial
67050852390941300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
593 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
503 500 $
$/m² médian
5 051
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 67 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 255, rue Viau, Châteauguay 2026-07-20 · 365 m · Vendu 562 000 $ (5 277 $/m²) 106,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 762 $ · Ajust. âge +22 480 $ | 574 718 $ Poids 92 % |
| 2 | 198, rue Viau, Châteauguay 2026-08-03 · 468 m · Vendu 530 000 $ (5 146 $/m²) 103 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −515 $ · Ajust. âge +29 150 $ | 558 635 $ Poids 91 % |
| 3 | 127, rue des Sittelles, Châteauguay 2026-06-19 · 254 m · Vendu 595 000 $ (6 237 $/m²) 95,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +23 077 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 566 079 $ Poids 89 % |
| 4 | 8, rue de Brôme, Mercier 2026-06-18 · 488 m · Vendu 536 000 $ (5 339 $/m²) 100,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 759 $ · Ajust. superficie +6 406 $ · Ajust. âge −53 600 $ | 495 565 $ Poids 88 % |
| 5 | 256, rue de Nicolet, Châteauguay 2026-04-02 · 360 m · Vendu 509 000 $ (5 183 $/m²) 98,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 665 $ · Ajust. superficie +11 922 $ · Ajust. âge +20 360 $ | 561 946 $ Poids 88 % |
| 6 | 54, rue Lajoie, Châteauguay 2026-04-27 · 123 m · Vendu 585 000 $ (5 242 $/m²) 111,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie −23 065 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 527 186 $ Poids 86 % |
| 7 | 7, rue de Beauport, Mercier 2026-07-15 · 588 m · Vendu 235 000 $ (2 331 $/m²) 100,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 331 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 227 931 $ Poids 85 % |
| 8 | 212, rue de Champlain, Châteauguay 2025-12-16 · 223 m · Vendu 73 854 $ (751 $/m²) 98,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 554 $ · Ajust. superficie +1 651 $ · Ajust. âge +3 693 $ | 85 752 $ Poids 84 % |
| 9 | 241, rue Albert, Châteauguay 2025-12-10 · 354 m · Vendu 483 000 $ (4 924 $/m²) 98,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +42 861 $ · Ajust. superficie +11 570 $ · Ajust. âge +31 395 $ | 568 827 $ Poids 80 % |
| 10 | 29, rue de Beaulac, Mercier 2026-07-20 · 682 m · Vendu 550 000 $ (5 517 $/m²) 99,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 551 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 536 551 $ Poids 80 % |
| 11 | 232, rue O'Brien, Châteauguay 2025-11-14 · 360 m · Vendu 442 000 $ (4 182 $/m²) 105,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +40 908 $ · Ajust. superficie −6 063 $ · Ajust. âge +22 100 $ | 498 944 $ Poids 80 % |
| 12 | 258, rue Albert, Châteauguay 2026-01-29 · 315 m · Vendu 300 000 $ (3 175 $/m²) 94,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +13 175 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 363 440 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.