202 Rue ARLEQUIN · Châteauguay
Valeur estimée
676 400 $
Unifamiliale · 4 367 $/m² · 154,9 m² · constr. 2004 · terrain 772,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
772,7 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
613 100 $
Rôle antérieur 428 800 $ +43.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
852390956600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2847211
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 800 $
Valeur bâtiment
395 300 $
Rôle antérieur
428 800 $
ID provincial
67050852390956600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
685 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
659 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
5 051
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 87 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, rue Barrette, Mercier 2026-03-16 · 436 m · Vendu 732 000 $ (4 396 $/m²) 166,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +55 903 $ · Ajust. superficie −25 499 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 707 504 $ Poids 80 % |
| 2 | 175, rue Barrette, Mercier 2025-11-25 · 437 m · Vendu 1 069 000 $ (6 455 $/m²) 165,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +98 938 $ · Ajust. superficie −34 536 $ · Ajust. âge −96 210 $ | 1 037 192 $ Poids 74 % |
| 3 | 73, rue Barrette, Mercier 2025-10-23 · 464 m · Vendu 720 000 $ (4 385 $/m²) 164,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie −20 390 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 715 927 $ Poids 71 % |
| 4 | 158, rue Benny, Châteauguay 2025-11-28 · 464 m · Vendu 575 000 $ (4 044 $/m²) 142,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +25 677 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 711 394 $ Poids 71 % |
| 5 | 114, rue Saint-Eugène, Châteauguay 2026-06-11 · 913 m · Vendu 520 000 $ (3 421 $/m²) 152 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +4 961 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 583 518 $ Poids 68 % |
| 6 | 232, rue des Sittelles, Châteauguay 2025-11-18 · 332 m · Vendu 586 000 $ (3 397 $/m²) 172,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +54 235 $ · Ajust. superficie −29 894 $ · Ajust. âge −23 440 $ | 586 901 $ Poids 66 % |
| 7 | 49, rue Pluton, Mercier 2026-05-29 · 942 m · Vendu 587 500 $ (3 569 $/m²) 164,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 408 $ · Ajust. superficie −17 311 $ · Ajust. âge +32 313 $ | 609 910 $ Poids 62 % |
| 8 | 145, Rue Des Sittelles, Châteauguay 2025-06-23 · 374 m · Vendu 710 000 $ (4 883 $/m²) 145,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie +23 195 $ · Ajust. âge −21 300 $ | 770 523 $ Poids 62 % |
| 9 | 100, rue Saint-Hubert, Châteauguay 2025-12-05 · 851 m · Vendu 585 000 $ (3 609 $/m²) 162,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie −12 992 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 591 746 $ Poids 61 % |
| 10 | 217, rue Marc-Laplante Ouest, Châteauguay 2025-07-16 · 326 m · Vendu 220 000 $ (1 571 $/m²) 140 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie +11 707 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 237 814 $ Poids 60 % |
| 11 | 151, rue Barrette, Mercier 2025-04-23 · 435 m · Vendu 630 000 $ (3 977 $/m²) 158,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +83 795 $ · Ajust. superficie −6 960 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 659 585 $ Poids 58 % |
| 12 | 4, rue Antoine-Couillard, Mercier 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 176 713 $ (1 231 $/m²) 143,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 228 $ · Ajust. superficie +6 953 $ · Ajust. âge −3 534 $ | 182 360 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.