3 Rue PAUL-HALLE · Châteauguay
Valeur estimée
742 100 $
Autre · 2 461 $/m² · 301,5 m² · constr. 1968 · terrain 1 925 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
301,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 925 m²
Frontage
45,2 m
CUBF
6994
Usage
Association civique, sociale et fraternelle
Valeur au rôle 2026 — composition
701 500 $
Rôle antérieur 444 000 $ +58.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
852391921100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
2847210
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
332 200 $
Valeur bâtiment
369 300 $
Rôle antérieur
444 000 $
ID provincial
67050852391921100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
680 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
857 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
503 500 $
$/m² médian
5 051
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 93 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue de Beauport, Mercier 2026-02-24 · 783 m · Vendu 402 500 $ (1 217 $/m²) 330,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +33 023 $ · Ajust. superficie −17 770 $ · Ajust. âge −34 212 $ | 383 541 $ Poids 61 % |
| 2 | 8, Place De La Riviere, Châteauguay 2026-04-29 · 991 m · Vendu 830 000 $ (3 260 $/m²) 254,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +33 697 $ · Ajust. superficie +76 447 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 857 144 $ Poids 43 % |
| 3 | 39, rue Monseigneur-Dorais, Mercier 2025-06-13 · 1.0 km · Vendu 918 000 $ (3 193 $/m²) 287,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +75 805 $ · Ajust. superficie +22 351 $ · Ajust. âge −91 800 $ | 924 356 $ Poids 42 % |
| 4 | 37, rue Henri-Ladouceur, Mercier 2026-06-03 · 1.2 km · Vendu 1 245 000 $ (3 712 $/m²) 335,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +15 699 $ · Ajust. superficie −62 918 $ · Ajust. âge −124 500 $ | 1 073 281 $ Poids 42 % |
| 5 | 26, rue Morand, Châteauguay 2026-07-09 · 968 m · Vendu 870 000 $ (3 474 $/m²) 250,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +88 772 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 871 772 $ Poids 41 % |
| 6 | 64, rue St-Eugene, Châteauguay 2025-09-05 · 652 m · Vendu 825 000 $ (2 341 $/m²) 352,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +76 446 $ · Ajust. superficie −59 581 $ · Ajust. âge −70 125 $ | 771 741 $ Poids 41 % |
| 7 | 98, rue Beauchemin, Mercier 2025-05-15 · 988 m · Vendu 870 000 $ (2 587 $/m²) 336,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +77 746 $ · Ajust. superficie −45 013 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 815 732 $ Poids 34 % |
| 8 | 43, rue Bourdon, Mercier 2025-07-24 · 1.0 km · Vendu 948 750 $ (3 670 $/m²) 258,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +50 055 $ · Ajust. superficie +78 910 $ · Ajust. âge −94 875 $ | 982 840 $ Poids 34 % |
| 9 | 16, rue de la Pointe-des-Rapides, Châteauguay 2025-05-02 · 923 m · Vendu 675 000 $ (2 580 $/m²) 261,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +60 320 $ · Ajust. superficie +51 476 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 719 296 $ Poids 33 % |
| 10 | 85, chemin de la Haute-Rivière, Châteauguay 2025-03-27 · 820 m · Vendu 865 000 $ (3 460 $/m²) 250 m² · constr. 2004 Ajust. marché +115 861 $ · Ajust. superficie +89 095 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 983 456 $ Poids 28 % |
| 11 | 89, rue Beauchemin, Mercier 2025-07-25 · 891 m · Vendu 775 000 $ (3 206 $/m²) 241,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie +95 873 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 834 261 $ Poids 28 % |
| 12 | 14, rue Léopold-Savage, Mercier 2024-11-28 · 1.1 km · Vendu 452 208 $ (1 415 $/m²) 319,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +88 213 $ · Ajust. superficie −12 738 $ · Ajust. âge −45 221 $ | 482 461 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.