215 Rue CHAMPLAIN · Châteauguay
Valeur estimée
549 600 $
Unifamiliale · 5 224 $/m² · 105,2 m² · constr. 1962 · terrain 515,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
515,8 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
507 000 $
Rôle antérieur 317 000 $ +59.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
852392040800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2847183
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 500 $
Valeur bâtiment
326 500 $
Rôle antérieur
317 000 $
ID provincial
67050852392040800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
5 037
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 57 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 255, rue Viau, Châteauguay 2026-07-20 · 270 m · Vendu 562 000 $ (5 277 $/m²) 106,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 430 $ · Ajust. âge −8 430 $ | 550 140 $ Poids 96 % |
| 2 | 252, rue Dubé, Châteauguay 2026-03-27 · 266 m · Vendu 466 000 $ (4 179 $/m²) 111,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 588 $ · Ajust. superficie −13 165 $ · Ajust. âge −6 990 $ | 481 433 $ Poids 87 % |
| 3 | 198, rue Viau, Châteauguay 2026-08-03 · 539 m · Vendu 530 000 $ (5 146 $/m²) 103 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 660 $ · Ajust. âge +0 $ | 535 660 $ Poids 87 % |
| 4 | 54, rue Lajoie, Châteauguay 2026-04-27 · 337 m · Vendu 585 000 $ (5 242 $/m²) 111,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie −16 774 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 533 476 $ Poids 87 % |
| 5 | 256, rue de Nicolet, Châteauguay 2026-04-02 · 283 m · Vendu 509 000 $ (5 183 $/m²) 98,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 665 $ · Ajust. superficie +18 142 $ · Ajust. âge −7 635 $ | 540 171 $ Poids 86 % |
| 6 | 127, rue des Sittelles, Châteauguay 2026-06-19 · 182 m · Vendu 595 000 $ (6 237 $/m²) 95,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +30 561 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 573 564 $ Poids 85 % |
| 7 | 232, rue O'Brien, Châteauguay 2025-11-14 · 156 m · Vendu 442 000 $ (4 182 $/m²) 105,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +40 908 $ · Ajust. superficie −1 045 $ · Ajust. âge −2 210 $ | 479 652 $ Poids 84 % |
| 8 | 212, rue de Champlain, Châteauguay 2025-12-16 · 53 m · Vendu 73 854 $ (751 $/m²) 98,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 554 $ · Ajust. superficie +2 552 $ · Ajust. âge −369 $ | 82 590 $ Poids 82 % |
| 9 | 223, rue Dubé, Châteauguay 2025-11-25 · 355 m · Vendu 515 000 $ (4 738 $/m²) 108,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −8 291 $ · Ajust. âge −7 725 $ | 546 648 $ Poids 80 % |
| 10 | 8, rue de Brôme, Mercier 2026-06-18 · 673 m · Vendu 536 000 $ (5 339 $/m²) 100,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 759 $ · Ajust. superficie +12 813 $ · Ajust. âge −53 600 $ | 501 972 $ Poids 78 % |
| 11 | 241, rue Albert, Châteauguay 2025-12-10 · 365 m · Vendu 483 000 $ (4 924 $/m²) 98,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +42 861 $ · Ajust. superficie +17 479 $ · Ajust. âge +4 830 $ | 548 170 $ Poids 77 % |
| 12 | 258, rue Albert, Châteauguay 2026-01-29 · 236 m · Vendu 300 000 $ (3 175 $/m²) 94,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +16 984 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 350 750 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.