250 Boulevard SALABERRY S · Châteauguay
Valeur estimée
720 700 $
Unifamiliale · 4 516 $/m² · 159,6 m² · constr. 2008 · terrain 920,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
920,9 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
719 300 $
Rôle antérieur 535 700 $ +34.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
852395791200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2871891
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 200 $
Valeur bâtiment
449 100 $
Rôle antérieur
535 700 $
ID provincial
67050852395791200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
779 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
611 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
503 500 $
$/m² médian
5 051
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 91 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue Saint-Hubert, Châteauguay 2025-12-05 · 506 m · Vendu 585 000 $ (3 609 $/m²) 162,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie −4 511 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 611 927 $ Poids 78 % |
| 2 | 114, rue Saint-Eugène, Châteauguay 2026-06-11 · 762 m · Vendu 520 000 $ (3 421 $/m²) 152 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +13 000 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 591 557 $ Poids 74 % |
| 3 | 158, rue Benny, Châteauguay 2025-11-28 · 270 m · Vendu 575 000 $ (4 044 $/m²) 142,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +35 179 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 720 896 $ Poids 69 % |
| 4 | 95, rue Saint-Hubert, Châteauguay 2025-06-27 · 412 m · Vendu 550 000 $ (3 420 $/m²) 160,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −2 052 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 579 614 $ Poids 66 % |
| 5 | 145, rue Barrette, Mercier 2026-03-16 · 882 m · Vendu 732 000 $ (4 396 $/m²) 166,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +55 903 $ · Ajust. superficie −15 168 $ · Ajust. âge −40 260 $ | 732 475 $ Poids 65 % |
| 6 | 232, rue des Sittelles, Châteauguay 2025-11-18 · 668 m · Vendu 586 000 $ (3 397 $/m²) 172,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +54 235 $ · Ajust. superficie −21 911 $ · Ajust. âge −11 720 $ | 606 604 $ Poids 63 % |
| 7 | 175, rue Barrette, Mercier 2025-11-25 · 876 m · Vendu 1 069 000 $ (6 455 $/m²) 165,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +98 938 $ · Ajust. superficie −19 366 $ · Ajust. âge −74 830 $ | 1 073 742 $ Poids 60 % |
| 8 | 73, rue Barrette, Mercier 2025-10-23 · 907 m · Vendu 720 000 $ (4 385 $/m²) 164,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie −10 085 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 740 632 $ Poids 57 % |
| 9 | 201, rue Marc-Laplante Ouest, Châteauguay 2025-12-23 · 569 m · Vendu 340 000 $ (1 870 $/m²) 181,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −20 759 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 347 712 $ Poids 56 % |
| 10 | 145, Rue Des Sittelles, Châteauguay 2025-06-23 · 509 m · Vendu 710 000 $ (4 883 $/m²) 145,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie +34 670 $ · Ajust. âge −7 100 $ | 796 199 $ Poids 55 % |
| 11 | 130, rue des Sittelles, Châteauguay 2025-08-11 · 410 m · Vendu 737 000 $ (4 036 $/m²) 182,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +60 858 $ · Ajust. superficie −46 416 $ · Ajust. âge −7 370 $ | 744 073 $ Poids 50 % |
| 12 | 217, rue Marc-Laplante Ouest, Châteauguay 2025-07-16 · 566 m · Vendu 220 000 $ (1 571 $/m²) 140 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie +15 400 $ · Ajust. âge −1 100 $ | 245 907 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.