30 Rue CARIGNAN · Châteauguay
Valeur estimée
591 800 $
Unifamiliale · 4 020 $/m² · 147,2 m² · constr. 1967 · terrain 871,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
871,5 m²
Frontage
31,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
522 200 $
Rôle antérieur 363 700 $ +43.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
852406214200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2845294
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 200 $
Valeur bâtiment
300 000 $
Rôle antérieur
363 700 $
ID provincial
67050852406214200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
582 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
609 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
477 000 $
$/m² médian
4 536
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 71 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, rue Philippe, Châteauguay 2026-06-30 · 155 m · Vendu 599 000 $ (3 999 $/m²) 149,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie −5 198 $ · Ajust. âge +14 975 $ | 616 330 $ Poids 98 % |
| 2 | 128, rue Colpron, Châteauguay 2026-08-07 · 802 m · Vendu 585 000 $ (3 892 $/m²) 150,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 033 $ · Ajust. âge +0 $ | 578 967 $ Poids 75 % |
| 3 | 24, Carré Richard, Châteauguay 2025-11-17 · 459 m · Vendu 583 000 $ (4 364 $/m²) 133,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +53 958 $ · Ajust. superficie +29 674 $ · Ajust. âge −5 830 $ | 660 801 $ Poids 68 % |
| 4 | 91, rue Giroux, Châteauguay 2025-06-16 · 321 m · Vendu 524 000 $ (3 526 $/m²) 148,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +43 270 $ · Ajust. superficie −2 468 $ · Ajust. âge +10 480 $ | 575 281 $ Poids 66 % |
| 5 | 15, rue Wilbrod, Châteauguay 2025-11-14 · 485 m · Vendu 470 000 $ (3 607 $/m²) 130,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +30 480 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 565 129 $ Poids 62 % |
| 6 | 103, rue Marchand, Châteauguay 2025-05-30 · 484 m · Vendu 480 000 $ (3 254 $/m²) 147,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie −488 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 527 206 $ Poids 61 % |
| 7 | 121, rue Marchand, Châteauguay 2025-05-27 · 496 m · Vendu 445 000 $ (3 253 $/m²) 136,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +39 766 $ · Ajust. superficie +16 915 $ · Ajust. âge +6 675 $ | 508 357 $ Poids 56 % |
| 8 | 144, rue Chèvrefils, Châteauguay 2026-06-15 · 774 m · Vendu 601 000 $ (4 755 $/m²) 126,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 578 $ · Ajust. superficie +49 449 $ · Ajust. âge +6 010 $ | 664 038 $ Poids 55 % |
| 9 | 42, Rachel, Châteauguay 2025-10-17 · 986 m · Vendu 750 000 $ (5 133 $/m²) 146,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +2 823 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 762 320 $ Poids 54 % |
| 10 | 87, rue Giroux, Châteauguay 2025-04-16 · 330 m · Vendu 586 000 $ (3 665 $/m²) 159,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +77 943 $ · Ajust. superficie −23 271 $ · Ajust. âge +11 720 $ | 652 391 $ Poids 53 % |
| 11 | 91, rue Richelieu, Châteauguay 2025-06-27 · 729 m · Vendu 539 000 $ (3 903 $/m²) 138,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +44 508 $ · Ajust. superficie +17 759 $ · Ajust. âge +8 085 $ | 609 352 $ Poids 53 % |
| 12 | 15, boulevard Deguire, Châteauguay 2025-04-22 · 437 m · Vendu 485 000 $ (3 609 $/m²) 134,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +64 509 $ · Ajust. superficie +23 095 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 567 754 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.