29 Boulevard D'YOUVILLE · Châteauguay
Valeur estimée
554 200 $
Unifamiliale · 4 293 $/m² · 129,1 m² · constr. 1963 · terrain 1 351,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 351,6 m²
Frontage
38,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
452 700 $
Rôle antérieur 325 000 $ +39.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
852407400800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2848881
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
289 600 $
Valeur bâtiment
163 100 $
Rôle antérieur
325 000 $
ID provincial
67050852407400800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
609 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 523
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 59 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, boulevard Primeau, Châteauguay 2026-04-02 · 541 m · Vendu 304 700 $ (2 529 $/m²) 120,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +12 370 $ · Ajust. superficie +10 873 $ · Ajust. âge +9 141 $ | 337 084 $ Poids 78 % |
| 2 | 86, rue Philippe, Châteauguay 2026-02-26 · 218 m · Vendu 550 000 $ (4 778 $/m²) 115,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie +33 449 $ · Ajust. âge +0 $ | 628 574 $ Poids 76 % |
| 3 | 15, rue Wilbrod, Châteauguay 2025-11-14 · 517 m · Vendu 470 000 $ (3 607 $/m²) 130,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie −2 164 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 523 085 $ Poids 76 % |
| 4 | 24, Carré Richard, Châteauguay 2025-11-17 · 505 m · Vendu 583 000 $ (4 364 $/m²) 133,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +53 958 $ · Ajust. superficie −9 818 $ · Ajust. âge −17 490 $ | 609 649 $ Poids 75 % |
| 5 | 144, rue Chèvrefils, Châteauguay 2026-06-15 · 817 m · Vendu 601 000 $ (4 755 $/m²) 126,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 578 $ · Ajust. superficie +6 419 $ · Ajust. âge −6 010 $ | 608 987 $ Poids 73 % |
| 6 | 84, rue Saint-André, Châteauguay 2026-06-16 · 709 m · Vendu 700 000 $ (5 922 $/m²) 118,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +32 276 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 671 103 $ Poids 71 % |
| 7 | 27, rue Reid, Châteauguay 2026-03-10 · 830 m · Vendu 595 000 $ (4 853 $/m²) 122,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +45 440 $ · Ajust. superficie +15 773 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 682 988 $ Poids 67 % |
| 8 | 85, rue Philippe, Châteauguay 2026-06-30 · 177 m · Vendu 599 000 $ (3 999 $/m²) 149,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie −41 386 $ · Ajust. âge +2 995 $ | 568 162 $ Poids 65 % |
| 9 | 56, rue Saint-Léon, Châteauguay 2026-01-13 · 559 m · Vendu 544 000 $ (4 914 $/m²) 110,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +50 348 $ · Ajust. superficie +45 210 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 653 159 $ Poids 57 % |
| 10 | 51, rue Claude-Pitre, Châteauguay 2025-11-07 · 963 m · Vendu 750 000 $ (5 686 $/m²) 131,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −7 961 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 736 453 $ Poids 56 % |
| 11 | 121, rue Marchand, Châteauguay 2025-05-27 · 541 m · Vendu 445 000 $ (3 253 $/m²) 136,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +39 766 $ · Ajust. superficie −12 524 $ · Ajust. âge −2 225 $ | 470 018 $ Poids 56 % |
| 12 | 15, boulevard Deguire, Châteauguay 2025-04-22 · 481 m · Vendu 485 000 $ (3 609 $/m²) 134,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +64 509 $ · Ajust. superficie −9 563 $ · Ajust. âge −14 550 $ | 525 396 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.