59 Rue SAINT-MAURICE · Châteauguay
Valeur estimée
650 400 $
Unifamiliale · 4 109 $/m² · 158,3 m² · constr. 1959 · terrain 1 003,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 003,6 m²
Frontage
28,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
603 400 $
Rôle antérieur 411 300 $ +46.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
852410714500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2847592
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 200 $
Valeur bâtiment
375 200 $
Rôle antérieur
411 300 $
ID provincial
67050852410714500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
644 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
661 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 757
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 84 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 356, rue Louis-Jolliet, Châteauguay 2026-06-15 · 736 m · Vendu 826 000 $ (5 040 $/m²) 163,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 416 $ · Ajust. superficie −14 111 $ · Ajust. âge −82 600 $ | 739 705 $ Poids 76 % |
| 2 | 343, rue Louis-Jolliet, Châteauguay 2026-04-02 · 740 m · Vendu 818 000 $ (5 062 $/m²) 161,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +33 210 $ · Ajust. superficie −8 352 $ · Ajust. âge −81 800 $ | 761 057 $ Poids 75 % |
| 3 | 106, croissant Alfred-Dorais, Châteauguay 2026-07-29 · 705 m · Vendu 680 000 $ (4 759 $/m²) 142,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 641 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 648 641 $ Poids 69 % |
| 4 | 4, place des Machamins, Châteauguay 2026-06-18 · 732 m · Vendu 590 000 $ (4 158 $/m²) 141,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +34 094 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 572 534 $ Poids 66 % |
| 5 | 174, rue Jules-Dumouchel, Châteauguay 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 771 000 $ (4 949 $/m²) 155,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 722 $ · Ajust. superficie +6 186 $ · Ajust. âge −77 100 $ | 709 808 $ Poids 55 % |
| 6 | 14, Place des Machamins, Châteauguay 2025-09-17 · 772 m · Vendu 560 000 $ (3 846 $/m²) 145,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +24 423 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 580 314 $ Poids 55 % |
| 7 | 91, rue Richelieu, Châteauguay 2025-06-27 · 269 m · Vendu 539 000 $ (3 903 $/m²) 138,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +44 508 $ · Ajust. superficie +39 420 $ · Ajust. âge −13 475 $ | 609 453 $ Poids 53 % |
| 8 | 115, Rue de Longueuil, Châteauguay 2025-08-27 · 883 m · Vendu 790 000 $ (4 606 $/m²) 171,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie −30 402 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 745 833 $ Poids 49 % |
| 9 | 124, rue De Maricourt, Châteauguay 2025-05-30 · 890 m · Vendu 855 000 $ (5 439 $/m²) 157,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +76 405 $ · Ajust. superficie +2 991 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 848 897 $ Poids 47 % |
| 10 | 109, Rue De Longueuil, Châteauguay 2026-08-10 · 883 m · Vendu 486 000 $ (3 646 $/m²) 133,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 574 $ · Ajust. âge −43 740 $ | 487 834 $ Poids 47 % |
| 11 | 115, rue Bienville, Châteauguay 2026-06-11 · 960 m · Vendu 585 000 $ (4 337 $/m²) 134,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +50 738 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 584 614 $ Poids 46 % |
| 12 | 14, rue Morand, Châteauguay 2025-06-27 · 785 m · Vendu 637 000 $ (4 473 $/m²) 142,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +52 601 $ · Ajust. superficie +35 563 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 661 464 $ Poids 46 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.