100 Rue SAINT-JUDE · Châteauguay
Valeur estimée
520 900 $
Unifamiliale · 5 343 $/m² · 97,5 m² · constr. 1960 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
460 500 $
Rôle antérieur 268 000 $ +71.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
852410946200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2847600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 600 $
Valeur bâtiment
284 900 $
Rôle antérieur
268 000 $
ID provincial
67050852410946200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
491 000 $
$/m² médian
4 810
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 42 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, rue Saint-Maurice, Châteauguay 2026-06-25 · 82 m · Vendu 400 000 $ (4 103 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 409 044 $ Poids 99 % |
| 2 | 51, rue Saint-Léon, Châteauguay 2026-06-12 · 85 m · Vendu 516 000 $ (5 369 $/m²) 96,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 507 $ · Ajust. superficie +3 759 $ · Ajust. âge +5 160 $ | 531 425 $ Poids 98 % |
| 3 | 96, Boulevard Primeau, Châteauguay 2026-07-15 · 200 m · Vendu 455 000 $ (4 730 $/m²) 96,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 074 $ · Ajust. âge +6 825 $ | 464 899 $ Poids 98 % |
| 4 | 83, rue Saint-André, Châteauguay 2026-05-01 · 190 m · Vendu 603 568 $ (6 066 $/m²) 99,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 611 $ · Ajust. superficie −6 066 $ · Ajust. âge −45 268 $ | 559 845 $ Poids 95 % |
| 5 | 43, rue Saint-Léon, Châteauguay 2026-04-20 · 106 m · Vendu 500 000 $ (5 388 $/m²) 92,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +12 662 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 537 961 $ Poids 93 % |
| 6 | 36, rue Saint-Léon, Châteauguay 2026-06-26 · 165 m · Vendu 535 000 $ (5 179 $/m²) 103,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −15 019 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 532 077 $ Poids 93 % |
| 7 | 83, rue Lalemant, Châteauguay 2026-06-19 · 226 m · Vendu 555 000 $ (6 092 $/m²) 91,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +19 495 $ · Ajust. âge −41 625 $ | 539 868 $ Poids 90 % |
| 8 | 58, rue Brébeuf, Châteauguay 2025-12-17 · 305 m · Vendu 99 494 $ (1 076 $/m²) 92,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 829 $ · Ajust. superficie +2 689 $ · Ajust. âge −3 482 $ | 107 530 $ Poids 81 % |
| 9 | 133, rue Jean-Talon, Châteauguay 2026-07-17 · 638 m · Vendu 550 000 $ (5 429 $/m²) 101,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 316 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 484 684 $ Poids 81 % |
| 10 | 136, rue de la Vérendrye, Châteauguay 2026-07-23 · 638 m · Vendu 640 000 $ (6 287 $/m²) 101,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 517 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 562 483 $ Poids 81 % |
| 11 | 46, rue Wilbrod, Châteauguay 2025-10-30 · 253 m · Vendu 400 000 $ (3 883 $/m²) 103 m² · constr. 1967 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −10 680 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 412 385 $ Poids 78 % |
| 12 | 53, rue Brébeuf, Châteauguay 2025-10-30 · 246 m · Vendu 425 000 $ (4 640 $/m²) 91,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +13 687 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 456 819 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.