77 Rue SAINT-JUDE · Châteauguay
Valeur estimée
526 600 $
Unifamiliale · 5 463 $/m² · 96,4 m² · constr. 1965 · terrain 515,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
515,6 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
448 200 $
Rôle antérieur 294 200 $ +52.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
852413480500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2848914
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 500 $
Valeur bâtiment
267 700 $
Rôle antérieur
294 200 $
ID provincial
67050852413480500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
483 000 $
$/m² médian
4 746
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 45 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, rue Saint-Léon, Châteauguay 2026-06-12 · 187 m · Vendu 516 000 $ (5 369 $/m²) 96,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 507 $ · Ajust. superficie +805 $ · Ajust. âge +18 060 $ | 541 372 $ Poids 97 % |
| 2 | 96, Boulevard Primeau, Châteauguay 2026-07-15 · 244 m · Vendu 455 000 $ (4 730 $/m²) 96,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +473 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 473 673 $ Poids 97 % |
| 3 | 49, rue Saint-Maurice, Châteauguay 2026-06-25 · 256 m · Vendu 400 000 $ (4 103 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −2 256 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 416 787 $ Poids 96 % |
| 4 | 43, rue Saint-Léon, Châteauguay 2026-04-20 · 166 m · Vendu 500 000 $ (5 388 $/m²) 92,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +9 698 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 547 498 $ Poids 93 % |
| 5 | 36, rue Saint-Léon, Châteauguay 2026-06-26 · 138 m · Vendu 535 000 $ (5 179 $/m²) 103,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −17 868 $ · Ajust. âge +18 725 $ | 542 603 $ Poids 91 % |
| 6 | 83, rue Saint-André, Châteauguay 2026-05-01 · 354 m · Vendu 603 568 $ (6 066 $/m²) 99,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 611 $ · Ajust. superficie −9 402 $ · Ajust. âge −30 178 $ | 571 598 $ Poids 90 % |
| 7 | 80A, rue Gilbert, Châteauguay 2026-05-08 · 105 m · Vendu 594 800 $ (5 752 $/m²) 103,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 500 $ · Ajust. superficie −20 133 $ · Ajust. âge +5 948 $ | 588 115 $ Poids 89 % |
| 8 | 83, rue Lalemant, Châteauguay 2026-06-19 · 464 m · Vendu 555 000 $ (6 092 $/m²) 91,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +16 144 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 550 393 $ Poids 86 % |
| 9 | 77, rue Saint-Jude, Châteauguay 2025-10-06 · 0 m · Vendu 500 000 $ (5 187 $/m²) 96,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 331 $ Poids 82 % |
| 10 | 136, rue de la Vérendrye, Châteauguay 2026-07-23 · 707 m · Vendu 640 000 $ (6 287 $/m²) 101,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 974 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 559 026 $ Poids 76 % |
| 11 | 58, rue Brébeuf, Châteauguay 2025-12-17 · 548 m · Vendu 99 494 $ (1 076 $/m²) 92,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 829 $ · Ajust. superficie +2 097 $ · Ajust. âge −995 $ | 109 426 $ Poids 75 % |
| 12 | 87, rue Maisonneuve, Châteauguay 2026-06-23 · 465 m · Vendu 490 000 $ (5 731 $/m²) 85,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +31 234 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 534 763 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.