30 Boulevard SALABERRY S · Châteauguay
Valeur estimée
471 300 $
Unifamiliale · 5 538 $/m² · 85,1 m² · constr. 1934 · terrain 613,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,5 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
455 100 $
Rôle antérieur 281 900 $ +61.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
852417798600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1934
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2848938
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 700 $
Valeur bâtiment
240 400 $
Rôle antérieur
281 900 $
ID provincial
67050852417798600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 549
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 17 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Auguste, Châteauguay 2026-05-01 · 234 m · Vendu 340 000 $ (4 393 $/m²) 77,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +16 912 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 327 199 $ Poids 83 % |
| 2 | 8, rue Alexandre-Bourcier, Châteauguay 2025-12-01 · 385 m · Vendu 278 000 $ (3 415 $/m²) 81,4 m² · constr. 1865 Ajust. marché +24 670 $ · Ajust. superficie +6 318 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 336 788 $ Poids 79 % |
| 3 | 43, rue Saint-Léon, Châteauguay 2026-04-20 · 629 m · Vendu 500 000 $ (5 388 $/m²) 92,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −20 744 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 449 556 $ Poids 71 % |
| 4 | 87, rue Maisonneuve, Châteauguay 2026-06-23 · 940 m · Vendu 490 000 $ (5 731 $/m²) 85,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −1 146 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 446 033 $ Poids 67 % |
| 5 | 25, rue Auguste, Châteauguay 2025-08-29 · 234 m · Vendu 305 000 $ (3 941 $/m²) 77,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +15 171 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 314 857 $ Poids 67 % |
| 6 | 7, rue Brosseau, Châteauguay 2026-06-17 · 724 m · Vendu 419 000 $ (5 513 $/m²) 76 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +25 085 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 407 468 $ Poids 65 % |
| 7 | 51, rue Saint-Léon, Châteauguay 2026-06-12 · 671 m · Vendu 516 000 $ (5 369 $/m²) 96,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 507 $ · Ajust. superficie −29 532 $ · Ajust. âge −51 600 $ | 441 375 $ Poids 62 % |
| 8 | 124, rue Colpron, Châteauguay 2026-02-26 · 965 m · Vendu 543 500 $ (6 509 $/m²) 83,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 592 $ · Ajust. superficie +5 207 $ · Ajust. âge −54 350 $ | 538 949 $ Poids 62 % |
| 9 | 83, rue Lalemant, Châteauguay 2026-06-19 · 948 m · Vendu 555 000 $ (6 092 $/m²) 91,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −18 277 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 488 222 $ Poids 61 % |
| 10 | 96, Boulevard Primeau, Châteauguay 2026-07-15 · 701 m · Vendu 455 000 $ (4 730 $/m²) 96,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 250 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 383 250 $ Poids 61 % |
| 11 | 9, Carré Richard, Châteauguay 2026-05-04 · 439 m · Vendu 434 000 $ (4 402 $/m²) 98,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 473 $ · Ajust. superficie −29 711 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 366 362 $ Poids 60 % |
| 12 | 114, rue Labelle, Châteauguay 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (5 601 $/m²) 85,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −1 680 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 436 372 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.