47 Rue SAINT-MAURICE · Châteauguay
Valeur estimée
529 900 $
Unifamiliale · 5 407 $/m² · 98 m² · constr. 1958 · terrain 610,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
610,8 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
492 700 $
Rôle antérieur 292 400 $ +68.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
852420898800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2847846
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 500 $
Valeur bâtiment
282 200 $
Rôle antérieur
292 400 $
ID provincial
67050852420898800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
522 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
493 500 $
$/m² médian
4 861
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 47 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, rue Saint-Maurice, Châteauguay 2026-06-25 · 16 m · Vendu 400 000 $ (4 103 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +1 026 $ · Ajust. âge +0 $ | 406 070 $ Poids 99 % |
| 2 | 51, rue Saint-Léon, Châteauguay 2026-06-12 · 161 m · Vendu 516 000 $ (5 369 $/m²) 96,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 507 $ · Ajust. superficie +5 101 $ · Ajust. âge +0 $ | 527 608 $ Poids 97 % |
| 3 | 83, rue Saint-André, Châteauguay 2026-05-01 · 106 m · Vendu 603 568 $ (6 066 $/m²) 99,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 611 $ · Ajust. superficie −4 550 $ · Ajust. âge −51 303 $ | 555 326 $ Poids 96 % |
| 4 | 96, Boulevard Primeau, Châteauguay 2026-07-15 · 289 m · Vendu 455 000 $ (4 730 $/m²) 96,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 257 $ · Ajust. âge +2 275 $ | 461 532 $ Poids 95 % |
| 5 | 43, rue Saint-Léon, Châteauguay 2026-04-20 · 93 m · Vendu 500 000 $ (5 388 $/m²) 92,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +14 009 $ · Ajust. âge +0 $ | 534 308 $ Poids 92 % |
| 6 | 83, rue Lalemant, Châteauguay 2026-06-19 · 283 m · Vendu 555 000 $ (6 092 $/m²) 91,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +21 018 $ · Ajust. âge −47 175 $ | 535 841 $ Poids 88 % |
| 7 | 58, rue Brébeuf, Châteauguay 2025-12-17 · 307 m · Vendu 99 494 $ (1 076 $/m²) 92,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 829 $ · Ajust. superficie +2 958 $ · Ajust. âge −4 477 $ | 106 804 $ Poids 81 % |
| 8 | 46, rue Wilbrod, Châteauguay 2025-10-30 · 164 m · Vendu 400 000 $ (3 883 $/m²) 103 m² · constr. 1967 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −9 709 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 409 356 $ Poids 80 % |
| 9 | 133, rue Jean-Talon, Châteauguay 2026-07-17 · 730 m · Vendu 550 000 $ (5 429 $/m²) 101,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 959 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 486 041 $ Poids 77 % |
| 10 | 136, rue de la Vérendrye, Châteauguay 2026-07-23 · 736 m · Vendu 640 000 $ (6 287 $/m²) 101,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 945 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 564 055 $ Poids 77 % |
| 11 | 53, rue Brébeuf, Châteauguay 2025-10-30 · 250 m · Vendu 425 000 $ (4 640 $/m²) 91,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +14 847 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 453 729 $ Poids 76 % |
| 12 | 87, rue Maisonneuve, Châteauguay 2026-06-23 · 370 m · Vendu 490 000 $ (5 731 $/m²) 85,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +35 819 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 522 197 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.