20 Carré RICHARD · Châteauguay
Valeur estimée
647 200 $
Unifamiliale · 4 295 $/m² · 150,7 m² · constr. 1961 · terrain 1 327,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 327,2 m²
Frontage
27 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
631 200 $
Rôle antérieur 400 500 $ +57.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
852422739200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2849025
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 300 $
Valeur bâtiment
392 900 $
Rôle antérieur
400 500 $
ID provincial
67050852422739200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
656 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
630 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
481 500 $
$/m² médian
4 757
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 83 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, croissant Alfred-Dorais, Châteauguay 2026-07-29 · 969 m · Vendu 680 000 $ (4 759 $/m²) 142,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 558 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 630 558 $ Poids 63 % |
| 2 | 4, place des Machamins, Châteauguay 2026-06-18 · 998 m · Vendu 590 000 $ (4 158 $/m²) 141,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +18 295 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 556 734 $ Poids 60 % |
| 3 | 356, rue Louis-Jolliet, Châteauguay 2026-06-15 · 946 m · Vendu 826 000 $ (5 040 $/m²) 163,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 416 $ · Ajust. superficie −33 262 $ · Ajust. âge −82 600 $ | 720 554 $ Poids 59 % |
| 4 | 343, rue Louis-Jolliet, Châteauguay 2026-04-02 · 961 m · Vendu 818 000 $ (5 062 $/m²) 161,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +33 210 $ · Ajust. superficie −27 587 $ · Ajust. âge −81 800 $ | 741 822 $ Poids 59 % |
| 5 | 91, rue Richelieu, Châteauguay 2025-06-27 · 504 m · Vendu 539 000 $ (3 903 $/m²) 138,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +44 508 $ · Ajust. superficie +24 589 $ · Ajust. âge −8 085 $ | 600 012 $ Poids 57 % |
| 6 | 14, Place des Machamins, Châteauguay 2025-09-17 · 1.0 km · Vendu 560 000 $ (3 846 $/m²) 145,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +9 808 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 565 699 $ Poids 49 % |
| 7 | 109, Rue De Longueuil, Châteauguay 2026-08-10 · 1.1 km · Vendu 486 000 $ (3 646 $/m²) 133,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 719 $ · Ajust. âge −38 880 $ | 478 839 $ Poids 48 % |
| 8 | 115, rue Bienville, Châteauguay 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 585 000 $ (4 337 $/m²) 134,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +34 259 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 568 135 $ Poids 46 % |
| 9 | 100, rue Saint-Hubert, Châteauguay 2025-12-05 · 1.2 km · Vendu 585 000 $ (3 609 $/m²) 162,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie −20 571 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 557 842 $ Poids 43 % |
| 10 | 14, rue Morand, Châteauguay 2025-06-27 · 1.0 km · Vendu 637 000 $ (4 473 $/m²) 142,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +52 601 $ · Ajust. superficie +18 564 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 644 465 $ Poids 42 % |
| 11 | 174, rue Jules-Dumouchel, Châteauguay 2026-05-29 · 1.4 km · Vendu 771 000 $ (4 949 $/m²) 155,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 722 $ · Ajust. superficie −12 619 $ · Ajust. âge −77 100 $ | 691 003 $ Poids 42 % |
| 12 | 158, rue Benny, Châteauguay 2025-11-28 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (4 044 $/m²) 142,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +17 185 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 639 652 $ Poids 40 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.