24 Carré RICHARD · Châteauguay
Valeur estimée
592 900 $
Unifamiliale · 4 438 $/m² · 133,6 m² · constr. 1969 · terrain 1 185 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 185 m²
Frontage
3,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
567 200 $
Rôle antérieur 354 600 $ +60.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
852422886400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2849029
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 700 $
Valeur bâtiment
354 500 $
Rôle antérieur
354 600 $
ID provincial
67050852422886400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
623 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
481 500 $
$/m² médian
4 759
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 72 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, rue Saint-André, Châteauguay 2026-06-16 · 203 m · Vendu 700 000 $ (5 922 $/m²) 118,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +45 601 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 684 427 $ Poids 79 % |
| 2 | 90, boulevard Primeau, Châteauguay 2026-04-02 · 323 m · Vendu 304 700 $ (2 529 $/m²) 120,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +12 370 $ · Ajust. superficie +16 563 $ · Ajust. âge +18 282 $ | 351 915 $ Poids 78 % |
| 3 | 91, rue Richelieu, Châteauguay 2025-06-27 · 496 m · Vendu 539 000 $ (3 903 $/m²) 138,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +44 508 $ · Ajust. superficie −8 782 $ · Ajust. âge +13 475 $ | 588 202 $ Poids 62 % |
| 4 | 106, croissant Alfred-Dorais, Châteauguay 2026-07-29 · 955 m · Vendu 680 000 $ (4 759 $/m²) 142,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 127 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 589 873 $ Poids 62 % |
| 5 | 4, place des Machamins, Châteauguay 2026-06-18 · 982 m · Vendu 590 000 $ (4 158 $/m²) 141,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −17 255 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 521 185 $ Poids 61 % |
| 6 | 109, Rue De Longueuil, Châteauguay 2026-08-10 · 1.1 km · Vendu 486 000 $ (3 646 $/m²) 133,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +547 $ · Ajust. âge −19 440 $ | 467 107 $ Poids 60 % |
| 7 | 56, rue Saint-Léon, Châteauguay 2026-01-13 · 256 m · Vendu 544 000 $ (4 914 $/m²) 110,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +50 348 $ · Ajust. superficie +56 267 $ · Ajust. âge +29 920 $ | 680 535 $ Poids 55 % |
| 8 | 115, rue Bienville, Châteauguay 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 585 000 $ (4 337 $/m²) 134,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −2 819 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 531 058 $ Poids 55 % |
| 9 | , Châteauguay 2026-03-03 · 666 m · Vendu 499 000 $ (4 459 $/m²) 111,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie +48 384 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 535 592 $ Poids 51 % |
| 10 | 417, rue Louis-Jolliet, Châteauguay 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 223 377 $ (1 683 $/m²) 132,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 817 $ · Ajust. superficie +757 $ · Ajust. âge −7 818 $ | 219 133 $ Poids 50 % |
| 11 | 116, rue Jules-Dumouchel, Châteauguay 2026-05-07 · 1.2 km · Vendu 673 500 $ (5 575 $/m²) 120,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 493 $ · Ajust. superficie +35 682 $ · Ajust. âge −67 350 $ | 650 325 $ Poids 45 % |
| 12 | 149, rue Viau, Châteauguay 2026-01-21 · 1.2 km · Vendu 266 667 $ (2 140 $/m²) 124,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 680 $ · Ajust. superficie +9 631 $ · Ajust. âge +9 333 $ | 310 312 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.