59 Rue PRINCIPALE · Châteauguay
Valeur estimée
666 300 $
Unifamiliale · 3 305 $/m² · 201,6 m² · constr. 1884 · terrain 1 956,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 956,6 m²
Frontage
23,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
491 500 $
Rôle antérieur 381 300 $ +28.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
852423559800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1884
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2849041
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 600 $
Valeur bâtiment
246 900 $
Rôle antérieur
381 300 $
ID provincial
67050852423559800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
599 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
790 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 746
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 86 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 327, rue Louis-Jolliet, Châteauguay 2026-07-03 · 905 m · Vendu 966 000 $ (4 503 $/m²) 214,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 048 $ · Ajust. âge −96 600 $ | 840 352 $ Poids 65 % |
| 2 | 346, rue Louis-Jolliet, Châteauguay 2025-06-20 · 936 m · Vendu 930 000 $ (4 460 $/m²) 208,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +76 796 $ · Ajust. superficie −15 388 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 898 407 $ Poids 46 % |
| 3 | 110, rue Lucille-Desparois, Châteauguay 2025-06-20 · 803 m · Vendu 735 000 $ (4 088 $/m²) 179,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +44 558 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 766 751 $ Poids 44 % |
| 4 | 339, rue Louis-Jolliet, Châteauguay 2025-07-16 · 987 m · Vendu 780 000 $ (4 343 $/m²) 179,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +41 152 $ · Ajust. superficie +47 773 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 790 925 $ Poids 39 % |
| 5 | 30, rue des Saules, Châteauguay 2025-08-20 · 1.2 km · Vendu 736 000 $ (3 940 $/m²) 186,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +60 776 $ · Ajust. superficie +29 156 $ · Ajust. âge −73 600 $ | 752 332 $ Poids 36 % |
| 6 | 356, rue Louis-Jolliet, Châteauguay 2026-06-15 · 994 m · Vendu 826 000 $ (5 040 $/m²) 163,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 416 $ · Ajust. superficie +94 998 $ · Ajust. âge −82 600 $ | 848 813 $ Poids 36 % |
| 7 | 5, Rue Des Mésanges, Châteauguay 2026-02-26 · 1.5 km · Vendu 735 000 $ (3 798 $/m²) 193,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +60 303 $ · Ajust. superficie +15 384 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 737 187 $ Poids 34 % |
| 8 | 2, rue Albert-Legault, Châteauguay 2026-05-01 · 1.5 km · Vendu 780 500 $ (3 699 $/m²) 211 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 842 $ · Ajust. superficie −17 386 $ · Ajust. âge −78 050 $ | 694 906 $ Poids 33 % |
| 9 | 343, rue Louis-Jolliet, Châteauguay 2026-04-02 · 1.0 km · Vendu 818 000 $ (5 062 $/m²) 161,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +33 210 $ · Ajust. superficie +101 238 $ · Ajust. âge −81 800 $ | 870 647 $ Poids 32 % |
| 10 | 115, Rue de Longueuil, Châteauguay 2025-08-27 · 1.1 km · Vendu 790 000 $ (4 606 $/m²) 171,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +69 327 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 845 561 $ Poids 31 % |
| 11 | 130, rue des Sittelles, Châteauguay 2025-08-11 · 1.3 km · Vendu 737 000 $ (4 036 $/m²) 182,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +60 858 $ · Ajust. superficie +38 343 $ · Ajust. âge −73 700 $ | 762 502 $ Poids 30 % |
| 12 | 294, boulevard Salaberry Sud, Châteauguay 2025-06-27 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (1 903 $/m²) 220,7 m² · constr. 1904 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −18 174 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 394 508 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.