16 Carré RICHARD · Châteauguay
Valeur estimée
605 800 $
Unifamiliale · 3 398 $/m² · 178,3 m² · constr. 1939 · terrain 885,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
885,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
431 100 $
Rôle antérieur 351 200 $ +22.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
852423583700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1939
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2849043
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 800 $
Valeur bâtiment
208 300 $
Rôle antérieur
351 200 $
ID provincial
67050852423583700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
719 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
481 500 $
$/m² médian
4 754
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 75 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 356, rue Louis-Jolliet, Châteauguay 2026-06-15 · 960 m · Vendu 826 000 $ (5 040 $/m²) 163,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 416 $ · Ajust. superficie +36 286 $ · Ajust. âge −82 600 $ | 790 101 $ Poids 59 % |
| 2 | 343, rue Louis-Jolliet, Châteauguay 2026-04-02 · 978 m · Vendu 818 000 $ (5 062 $/m²) 161,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +33 210 $ · Ajust. superficie +42 267 $ · Ajust. âge −81 800 $ | 811 676 $ Poids 54 % |
| 3 | 110, rue Lucille-Desparois, Châteauguay 2025-06-20 · 777 m · Vendu 735 000 $ (4 088 $/m²) 179,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie −3 066 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 719 127 $ Poids 53 % |
| 4 | 339, rue Louis-Jolliet, Châteauguay 2025-07-16 · 950 m · Vendu 780 000 $ (4 343 $/m²) 179,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +41 152 $ · Ajust. superficie −2 823 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 740 329 $ Poids 49 % |
| 5 | 115, Rue de Longueuil, Châteauguay 2025-08-27 · 1.1 km · Vendu 790 000 $ (4 606 $/m²) 171,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +15 662 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 791 897 $ Poids 45 % |
| 6 | 30, rue des Saules, Châteauguay 2025-08-20 · 1.2 km · Vendu 736 000 $ (3 940 $/m²) 186,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +60 776 $ · Ajust. superficie −16 745 $ · Ajust. âge −73 600 $ | 706 431 $ Poids 40 % |
| 7 | 100, rue Saint-Hubert, Châteauguay 2025-12-05 · 1.2 km · Vendu 585 000 $ (3 609 $/m²) 162,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie +29 232 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 607 645 $ Poids 40 % |
| 8 | 104, Croissant Alfred-Dorais, Châteauguay 2025-04-17 · 999 m · Vendu 673 000 $ (3 940 $/m²) 170,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +89 515 $ · Ajust. superficie +14 776 $ · Ajust. âge −67 300 $ | 709 991 $ Poids 39 % |
| 9 | 130, rue des Sittelles, Châteauguay 2025-08-11 · 1.3 km · Vendu 737 000 $ (4 036 $/m²) 182,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +60 858 $ · Ajust. superficie −8 678 $ · Ajust. âge −73 700 $ | 715 481 $ Poids 36 % |
| 10 | 201, rue Marc-Laplante Ouest, Châteauguay 2025-12-23 · 1.5 km · Vendu 340 000 $ (1 870 $/m²) 181,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −3 273 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 332 899 $ Poids 34 % |
| 11 | 106, croissant Alfred-Dorais, Châteauguay 2026-07-29 · 1.0 km · Vendu 680 000 $ (4 759 $/m²) 142,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +84 227 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 696 227 $ Poids 34 % |
| 12 | 5, Rue Des Mésanges, Châteauguay 2026-02-26 · 1.4 km · Vendu 735 000 $ (3 798 $/m²) 193,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +60 303 $ · Ajust. superficie −28 868 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 692 935 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.