30 Rue BEAUCHAMP · Châteauguay
Valeur estimée
711 800 $
Unifamiliale · 3 406 $/m² · 209 m² · constr. 1966 · terrain 1 672,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 672,3 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
644 100 $
Rôle antérieur 384 200 $ +67.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
852429569900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2849116
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 700 $
Valeur bâtiment
402 400 $
Rôle antérieur
384 200 $
ID provincial
67050852429569900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
713 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
708 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
472 500 $
$/m² médian
4 536
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 90 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue Paré, Châteauguay 2026-08-14 · 648 m · Vendu 725 000 $ (4 006 $/m²) 181 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 077 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 708 577 $ Poids 62 % |
| 2 | 9, Donald, Châteauguay 2025-10-01 · 768 m · Vendu 880 000 $ (4 059 $/m²) 216,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie −15 830 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 857 713 $ Poids 61 % |
| 3 | 2, rue Du Héron-Bleu, Châteauguay 2026-07-17 · 1.0 km · Vendu 700 000 $ (3 792 $/m²) 184,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 262 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 676 262 $ Poids 51 % |
| 4 | 58, boulevard Salaberry Sud, Châteauguay 2026-03-27 · 304 m · Vendu 325 000 $ (1 931 $/m²) 168,3 m² · constr. 1904 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +39 297 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 421 618 $ Poids 50 % |
| 5 | 25, chemin de la Haute-Rivière, Châteauguay 2025-03-31 · 750 m · Vendu 527 000 $ (2 563 $/m²) 205,6 m² · constr. 1860 Ajust. marché +70 588 $ · Ajust. superficie +4 357 $ · Ajust. âge +52 700 $ | 654 646 $ Poids 47 % |
| 6 | 99, avenue Normand, Châteauguay 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (2 838 $/m²) 185 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +34 054 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 585 618 $ Poids 45 % |
| 7 | 38, rue Paré, Châteauguay 2025-10-31 · 648 m · Vendu 696 500 $ (4 001 $/m²) 174,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +64 539 $ · Ajust. superficie +69 810 $ · Ajust. âge −69 650 $ | 761 199 $ Poids 45 % |
| 8 | 327, rue Louis-Jolliet, Châteauguay 2026-07-03 · 1.4 km · Vendu 966 000 $ (4 503 $/m²) 214,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 385 $ · Ajust. âge −96 600 $ | 857 015 $ Poids 41 % |
| 9 | 167, rue Lionel-Groulx, Châteauguay 2025-07-04 · 1.4 km · Vendu 639 000 $ (3 254 $/m²) 196,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 713 $ · Ajust. superficie +20 497 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 629 311 $ Poids 30 % |
| 10 | 346, rue Louis-Jolliet, Châteauguay 2025-06-20 · 1.4 km · Vendu 930 000 $ (4 460 $/m²) 208,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +76 796 $ · Ajust. superficie +1 115 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 914 911 $ Poids 29 % |
| 11 | 110, rue Lucille-Desparois, Châteauguay 2025-06-20 · 1.2 km · Vendu 735 000 $ (4 088 $/m²) 179,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +59 683 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 781 876 $ Poids 26 % |
| 12 | 30, chemin de la Haute-Rivière, Châteauguay 2024-07-31 · 729 m · Vendu 600 000 $ (2 641 $/m²) 227,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +98 748 $ · Ajust. superficie −24 032 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 638 716 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.