19 Carré RICHARD · Châteauguay
Valeur estimée
564 500 $
Unifamiliale · 4 871 $/m² · 115,9 m² · constr. 1964 · terrain 568,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
568,8 m²
Frontage
30,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
536 600 $
Rôle antérieur 360 600 $ +48.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
852433181600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2849035
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 100 $
Valeur bâtiment
337 500 $
Rôle antérieur
360 600 $
ID provincial
67050852433181600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
589 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 754
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 64 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, rue Saint-André, Châteauguay 2026-06-16 · 242 m · Vendu 700 000 $ (5 922 $/m²) 118,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −6 810 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 632 016 $ Poids 96 % |
| 2 | 90, boulevard Primeau, Châteauguay 2026-04-02 · 368 m · Vendu 304 700 $ (2 529 $/m²) 120,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +12 370 $ · Ajust. superficie −5 816 $ · Ajust. âge +10 665 $ | 321 919 $ Poids 88 % |
| 3 | 56, rue Saint-Léon, Châteauguay 2026-01-13 · 307 m · Vendu 544 000 $ (4 914 $/m²) 110,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +50 348 $ · Ajust. superficie +12 777 $ · Ajust. âge +16 320 $ | 623 445 $ Poids 84 % |
| 4 | , Châteauguay 2026-03-03 · 714 m · Vendu 499 000 $ (4 459 $/m²) 111,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie +8 919 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 496 127 $ Poids 73 % |
| 5 | 83, rue Saint-André, Châteauguay 2026-05-01 · 285 m · Vendu 603 568 $ (6 066 $/m²) 99,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 611 $ · Ajust. superficie +49 741 $ · Ajust. âge −33 196 $ | 627 724 $ Poids 68 % |
| 6 | 75, rue Wilbrod, Châteauguay 2025-10-21 · 585 m · Vendu 525 000 $ (4 861 $/m²) 108 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +19 201 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 540 349 $ Poids 66 % |
| 7 | 46, rue Wilbrod, Châteauguay 2025-10-30 · 303 m · Vendu 400 000 $ (3 883 $/m²) 103 m² · constr. 1967 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +25 049 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 456 113 $ Poids 66 % |
| 8 | 49, rue Saint-Maurice, Châteauguay 2026-06-25 · 239 m · Vendu 400 000 $ (4 103 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +37 744 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 454 787 $ Poids 65 % |
| 9 | 102, rue Lucille Desparois, Châteauguay 2025-08-26 · 675 m · Vendu 501 000 $ (4 477 $/m²) 111,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 370 $ · Ajust. superficie +8 954 $ · Ajust. âge −50 100 $ | 501 225 $ Poids 62 % |
| 10 | 51, rue Saint-Léon, Châteauguay 2026-06-12 · 272 m · Vendu 516 000 $ (5 369 $/m²) 96,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 507 $ · Ajust. superficie +53 157 $ · Ajust. âge +15 480 $ | 591 144 $ Poids 60 % |
| 11 | 107, rue Lucille-Desparois, Châteauguay 2025-10-16 · 860 m · Vendu 284 500 $ (2 509 $/m²) 113,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +26 362 $ · Ajust. superficie +3 136 $ · Ajust. âge −28 450 $ | 285 548 $ Poids 59 % |
| 12 | 96, Boulevard Primeau, Châteauguay 2026-07-15 · 378 m · Vendu 455 000 $ (4 730 $/m²) 96,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 588 $ · Ajust. âge +15 925 $ | 517 513 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.