57 Rue PARE · Châteauguay
Valeur estimée
527 100 $
Unifamiliale · 5 613 $/m² · 93,9 m² · constr. 1975 · terrain 589,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
589,5 m²
Frontage
24,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 700 $
Rôle antérieur 314 600 $ +41.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
852433708800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2849210
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 300 $
Valeur bâtiment
238 400 $
Rôle antérieur
314 600 $
ID provincial
67050852433708800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
477 000 $
$/m² médian
4 746
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 46 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, rue Saint-Léon, Châteauguay 2026-04-20 · 266 m · Vendu 500 000 $ (5 388 $/m²) 92,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +2 963 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 565 763 $ Poids 94 % |
| 2 | 49, rue Saint-Maurice, Châteauguay 2026-06-25 · 322 m · Vendu 400 000 $ (4 103 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −7 385 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 431 659 $ Poids 93 % |
| 3 | 51, rue Saint-Léon, Châteauguay 2026-06-12 · 360 m · Vendu 516 000 $ (5 369 $/m²) 96,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 507 $ · Ajust. superficie −5 906 $ · Ajust. âge +43 860 $ | 560 460 $ Poids 92 % |
| 4 | 96, Boulevard Primeau, Châteauguay 2026-07-15 · 462 m · Vendu 455 000 $ (4 730 $/m²) 96,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 439 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 490 511 $ Poids 90 % |
| 5 | 83, rue Saint-André, Châteauguay 2026-05-01 · 349 m · Vendu 603 568 $ (6 066 $/m²) 99,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 611 $ · Ajust. superficie −16 985 $ · Ajust. âge +0 $ | 594 194 $ Poids 87 % |
| 6 | 83, rue Lalemant, Châteauguay 2026-06-19 · 590 m · Vendu 555 000 $ (6 092 $/m²) 91,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +8 529 $ · Ajust. âge +0 $ | 570 527 $ Poids 84 % |
| 7 | 58, rue Brébeuf, Châteauguay 2025-12-17 · 609 m · Vendu 99 494 $ (1 076 $/m²) 92,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 829 $ · Ajust. superficie +753 $ · Ajust. âge +3 980 $ | 113 056 $ Poids 75 % |
| 8 | 87, rue Maisonneuve, Châteauguay 2026-06-23 · 644 m · Vendu 490 000 $ (5 731 $/m²) 85,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +24 070 $ · Ajust. âge +31 850 $ | 552 099 $ Poids 73 % |
| 9 | 53, rue Brébeuf, Châteauguay 2025-10-30 · 557 m · Vendu 425 000 $ (4 640 $/m²) 91,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +5 336 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 480 342 $ Poids 72 % |
| 10 | 46, rue Wilbrod, Châteauguay 2025-10-30 · 354 m · Vendu 400 000 $ (3 883 $/m²) 103 m² · constr. 1967 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −17 670 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 435 395 $ Poids 68 % |
| 11 | 62, rue Garnier, Châteauguay 2025-07-10 · 443 m · Vendu 565 000 $ (5 922 $/m²) 95,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 809 $ · Ajust. superficie −4 442 $ · Ajust. âge −42 375 $ | 547 992 $ Poids 66 % |
| 12 | 127, rue Jean-Talon, Châteauguay 2026-05-29 · 932 m · Vendu 475 000 $ (5 337 $/m²) 89 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +13 076 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 460 815 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.