1 Carré RICHARD · Châteauguay
Valeur estimée
724 200 $
Autre · 2 785 $/m² · 260 m² · constr. 1915 · terrain 946,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
260 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
946,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
6713
Usage
Administration publique municipale et régionale
Valeur au rôle 2026 — composition
979 000 $
Rôle antérieur 707 000 $ +38.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
852434995900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1915
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
2849239
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 200 $
Valeur bâtiment
729 800 $
Rôle antérieur
707 000 $
ID provincial
67050852434995900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
683 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
799 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
479 500 $
$/m² médian
4 757
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 92 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63-67, chemin de la Haute-Rivière, Châteauguay 2025-11-07 · 539 m · Vendu 735 000 $ (3 179 $/m²) 231,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie +45 779 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 775 304 $ Poids 61 % |
| 2 | 16, rue de la Pointe-des-Rapides, Châteauguay 2025-05-02 · 660 m · Vendu 675 000 $ (2 580 $/m²) 261,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +60 320 $ · Ajust. superficie −2 064 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 665 756 $ Poids 53 % |
| 3 | 85, chemin de la Haute-Rivière, Châteauguay 2025-03-27 · 666 m · Vendu 865 000 $ (3 460 $/m²) 250 m² · constr. 2004 Ajust. marché +115 861 $ · Ajust. superficie +17 300 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 911 661 $ Poids 48 % |
| 4 | 26, rue Morand, Châteauguay 2026-07-09 · 1.3 km · Vendu 870 000 $ (3 474 $/m²) 250,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 677 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 799 677 $ Poids 46 % |
| 5 | 8, Place De La Riviere, Châteauguay 2026-04-29 · 1.4 km · Vendu 830 000 $ (3 260 $/m²) 254,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +33 697 $ · Ajust. superficie +8 802 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 789 499 $ Poids 38 % |
| 6 | 327, rue Louis-Jolliet, Châteauguay 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 966 000 $ (4 503 $/m²) 214,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +102 455 $ · Ajust. âge −96 600 $ | 971 855 $ Poids 37 % |
| 7 | 212, rue Marc-Laplante Ouest, Châteauguay 2026-05-28 · 1.4 km · Vendu 804 500 $ (3 456 $/m²) 232,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +10 144 $ · Ajust. superficie +46 998 $ · Ajust. âge −80 450 $ | 781 193 $ Poids 33 % |
| 8 | 12, Place de la Rivière, Châteauguay 2025-09-25 · 1.4 km · Vendu 878 000 $ (3 829 $/m²) 229,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +81 358 $ · Ajust. superficie +58 776 $ · Ajust. âge −87 800 $ | 930 333 $ Poids 26 % |
| 9 | 120, rue de Maricourt, Châteauguay 2025-01-15 · 1.3 km · Vendu 1 050 000 $ (3 922 $/m²) 267,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +201 401 $ · Ajust. superficie −15 101 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 131 300 $ Poids 25 % |
| 10 | 130-130B, Boulevard Saint-Joseph, Châteauguay 2026-07-27 · 1.7 km · Vendu 710 000 $ (3 034 $/m²) 234 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 444 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 678 444 $ Poids 25 % |
| 11 | 230, Boulevard Salaberry Sud, Châteauguay 2024-09-10 · 1.1 km · Vendu 1 010 000 $ (4 010 $/m²) 251,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +203 764 $ · Ajust. superficie +16 239 $ · Ajust. âge −101 000 $ | 1 129 002 $ Poids 23 % |
| 12 | 346, rue Louis-Jolliet, Châteauguay 2025-06-20 · 1.1 km · Vendu 930 000 $ (4 460 $/m²) 208,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +76 796 $ · Ajust. superficie +114 856 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 1 028 652 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.