30 Rue SAINT-MAURICE · Châteauguay
Valeur estimée
527 800 $
Unifamiliale · 5 221 $/m² · 101,1 m² · constr. 1967 · terrain 627,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,1 m²
Frontage
34,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
497 300 $
Rôle antérieur 325 000 $ +53.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
852441017400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2848084
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 200 $
Valeur bâtiment
286 100 $
Rôle antérieur
325 000 $
ID provincial
67050852441017400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
488 000 $
$/m² médian
4 844
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 46 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, rue Saint-Maurice, Châteauguay 2026-06-25 · 157 m · Vendu 400 000 $ (4 103 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +7 385 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 430 428 $ Poids 96 % |
| 2 | 83, rue Saint-André, Châteauguay 2026-05-01 · 135 m · Vendu 603 568 $ (6 066 $/m²) 99,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 611 $ · Ajust. superficie +4 853 $ · Ajust. âge −24 143 $ | 591 889 $ Poids 96 % |
| 3 | 51, rue Saint-Léon, Châteauguay 2026-06-12 · 275 m · Vendu 516 000 $ (5 369 $/m²) 96,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 507 $ · Ajust. superficie +13 424 $ · Ajust. âge +23 220 $ | 559 150 $ Poids 92 % |
| 4 | 96, Boulevard Primeau, Châteauguay 2026-07-15 · 405 m · Vendu 455 000 $ (4 730 $/m²) 96,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 588 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 489 338 $ Poids 89 % |
| 5 | 46, rue Wilbrod, Châteauguay 2025-10-30 · 139 m · Vendu 400 000 $ (3 883 $/m²) 103 m² · constr. 1967 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −3 689 $ · Ajust. âge +0 $ | 433 376 $ Poids 83 % |
| 6 | 83, rue Lalemant, Châteauguay 2026-06-19 · 417 m · Vendu 555 000 $ (6 092 $/m²) 91,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +30 461 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 570 259 $ Poids 78 % |
| 7 | 58, rue Brébeuf, Châteauguay 2025-12-17 · 402 m · Vendu 99 494 $ (1 076 $/m²) 92,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 829 $ · Ajust. superficie +4 625 $ · Ajust. âge +0 $ | 112 948 $ Poids 73 % |
| 8 | 75, rue Wilbrod, Châteauguay 2025-10-21 · 422 m · Vendu 525 000 $ (4 861 $/m²) 108 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −16 771 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 504 377 $ Poids 71 % |
| 9 | 136, rue de la Vérendrye, Châteauguay 2026-07-23 · 869 m · Vendu 640 000 $ (6 287 $/m²) 101,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 200 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 573 800 $ Poids 71 % |
| 10 | 133, rue Jean-Talon, Châteauguay 2026-07-17 · 871 m · Vendu 550 000 $ (5 429 $/m²) 101,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −543 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 494 457 $ Poids 71 % |
| 11 | 53, rue Brébeuf, Châteauguay 2025-10-30 · 353 m · Vendu 425 000 $ (4 640 $/m²) 91,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +22 039 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 480 045 $ Poids 69 % |
| 12 | 62, rue Garnier, Châteauguay 2025-07-10 · 244 m · Vendu 565 000 $ (5 922 $/m²) 95,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 809 $ · Ajust. superficie +16 879 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 555 188 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.