27 Rue WILBROD · Châteauguay
Valeur estimée
472 900 $
Unifamiliale · 4 436 $/m² · 106,6 m² · constr. 1960 · terrain 548,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
548,2 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 700 $
Rôle antérieur 242 900 $ +47.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
852442293600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2849202
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 900 $
Valeur bâtiment
165 800 $
Rôle antérieur
242 900 $
ID provincial
67050852442293600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
484 500 $
$/m² médian
4 844
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 18 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 83, rue Saint-André, Châteauguay 2026-05-01 · 201 m · Vendu 603 568 $ (6 066 $/m²) 99,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 611 $ · Ajust. superficie +21 534 $ · Ajust. âge −45 268 $ | 587 446 $ Poids 89 % |
| 2 | 49, rue Saint-Maurice, Châteauguay 2026-06-25 · 219 m · Vendu 400 000 $ (4 103 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +18 667 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 427 711 $ Poids 86 % |
| 3 | 46, rue Wilbrod, Châteauguay 2025-10-30 · 194 m · Vendu 400 000 $ (3 883 $/m²) 103 m² · constr. 1967 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +6 990 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 430 055 $ Poids 81 % |
| 4 | 51, rue Saint-Léon, Châteauguay 2026-06-12 · 320 m · Vendu 516 000 $ (5 369 $/m²) 96,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 507 $ · Ajust. superficie +28 189 $ · Ajust. âge +5 160 $ | 555 856 $ Poids 81 % |
| 5 | 84, rue Saint-André, Châteauguay 2026-06-16 · 169 m · Vendu 700 000 $ (5 922 $/m²) 118,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −34 349 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 604 478 $ Poids 81 % |
| 6 | 96, Boulevard Primeau, Châteauguay 2026-07-15 · 446 m · Vendu 455 000 $ (4 730 $/m²) 96,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 595 $ · Ajust. âge +6 825 $ | 486 420 $ Poids 78 % |
| 7 | 75, rue Wilbrod, Châteauguay 2025-10-21 · 473 m · Vendu 525 000 $ (4 861 $/m²) 108 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −3 403 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 517 745 $ Poids 75 % |
| 8 | , Châteauguay 2026-03-03 · 786 m · Vendu 499 000 $ (4 459 $/m²) 111,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie −11 817 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 475 391 $ Poids 69 % |
| 9 | 136, rue de la Vérendrye, Châteauguay 2026-07-23 · 918 m · Vendu 640 000 $ (6 287 $/m²) 101,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 088 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 591 088 $ Poids 66 % |
| 10 | 133, rue Jean-Talon, Châteauguay 2026-07-17 · 930 m · Vendu 550 000 $ (5 429 $/m²) 101,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 388 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 509 388 $ Poids 65 % |
| 11 | 29, rue Paul-VI, Châteauguay 2025-09-18 · 697 m · Vendu 424 000 $ (3 933 $/m²) 107,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 289 $ · Ajust. superficie −2 360 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 418 529 $ Poids 64 % |
| 12 | 83, rue Lalemant, Châteauguay 2026-06-19 · 483 m · Vendu 555 000 $ (6 092 $/m²) 91,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +47 215 $ · Ajust. âge −41 625 $ | 567 588 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.