54 Rue PARE · Châteauguay
Valeur estimée
696 300 $
Unifamiliale · 2 705 $/m² · 257,4 m² · constr. 1954 · terrain 667,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
257,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
667,4 m²
Frontage
25,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
553 000 $
Rôle antérieur 393 800 $ +40.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
852443136500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2849220
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 000 $
Valeur bâtiment
340 000 $
Rôle antérieur
393 800 $
ID provincial
67050852443136500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
643 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
795 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
481 500 $
$/m² médian
4 801
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 89 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue de la Pointe-des-Rapides, Châteauguay 2025-05-02 · 591 m · Vendu 675 000 $ (2 580 $/m²) 261,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +60 320 $ · Ajust. superficie −5 419 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 662 401 $ Poids 55 % |
| 2 | 26, rue Morand, Châteauguay 2026-07-09 · 1.2 km · Vendu 870 000 $ (3 474 $/m²) 250,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 161 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 795 161 $ Poids 51 % |
| 3 | 8, Place De La Riviere, Châteauguay 2026-04-29 · 1.4 km · Vendu 830 000 $ (3 260 $/m²) 254,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +33 697 $ · Ajust. superficie +4 564 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 785 261 $ Poids 43 % |
| 4 | 327, rue Louis-Jolliet, Châteauguay 2026-07-03 · 999 m · Vendu 966 000 $ (4 503 $/m²) 214,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +96 600 $ · Ajust. âge −96 600 $ | 966 000 $ Poids 41 % |
| 5 | 212, rue Marc-Laplante Ouest, Châteauguay 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 804 500 $ (3 456 $/m²) 232,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +10 144 $ · Ajust. superficie +42 506 $ · Ajust. âge −80 450 $ | 776 700 $ Poids 39 % |
| 6 | 12, Place de la Rivière, Châteauguay 2025-09-25 · 1.4 km · Vendu 878 000 $ (3 829 $/m²) 229,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +81 358 $ · Ajust. superficie +53 798 $ · Ajust. âge −87 800 $ | 925 356 $ Poids 30 % |
| 7 | 120, rue de Maricourt, Châteauguay 2025-01-15 · 1.2 km · Vendu 1 050 000 $ (3 922 $/m²) 267,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +201 401 $ · Ajust. superficie −20 200 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 126 201 $ Poids 26 % |
| 8 | 294, boulevard Salaberry Sud, Châteauguay 2025-06-27 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (1 903 $/m²) 220,7 m² · constr. 1904 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +34 921 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 531 603 $ Poids 25 % |
| 9 | 346, rue Louis-Jolliet, Châteauguay 2025-06-20 · 1.0 km · Vendu 930 000 $ (4 460 $/m²) 208,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +76 796 $ · Ajust. superficie +109 058 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 1 022 853 $ Poids 24 % |
| 10 | 230, Boulevard Salaberry Sud, Châteauguay 2024-09-10 · 993 m · Vendu 1 010 000 $ (4 010 $/m²) 251,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +203 764 $ · Ajust. superficie +11 026 $ · Ajust. âge −101 000 $ | 1 123 790 $ Poids 24 % |
| 11 | 2, rue Albert-Legault, Châteauguay 2026-05-01 · 1.6 km · Vendu 780 500 $ (3 699 $/m²) 211 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 842 $ · Ajust. superficie +85 818 $ · Ajust. âge −78 050 $ | 798 110 $ Poids 18 % |
| 12 | 37, rue Lecourt, Châteauguay 2025-06-26 · 1.7 km · Vendu 825 000 $ (3 416 $/m²) 241,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +27 158 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 837 783 $ Poids 18 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.