47 Rue PARE · Châteauguay
Valeur estimée
577 900 $
Unifamiliale · 5 110 $/m² · 113,1 m² · constr. 2012 · terrain 381,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
381,4 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
384 100 $
Rôle antérieur 346 700 $ +10.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
852444903100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2874699
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 500 $
Valeur bâtiment
250 600 $
Rôle antérieur
346 700 $
ID provincial
67050852444903100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
619 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
477 000 $
$/m² médian
4 734
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 68 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, rue Saint-André, Châteauguay 2026-06-16 · 373 m · Vendu 700 000 $ (5 922 $/m²) 118,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −15 102 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 742 725 $ Poids 90 % |
| 2 | 56, rue Saint-Léon, Châteauguay 2026-01-13 · 514 m · Vendu 544 000 $ (4 914 $/m²) 110,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +50 348 $ · Ajust. superficie +5 897 $ · Ajust. âge +54 400 $ | 654 645 $ Poids 80 % |
| 3 | 83, rue Saint-André, Châteauguay 2026-05-01 · 406 m · Vendu 603 568 $ (6 066 $/m²) 99,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 611 $ · Ajust. superficie +41 249 $ · Ajust. âge +60 357 $ | 712 784 $ Poids 72 % |
| 4 | 46, rue Wilbrod, Châteauguay 2025-10-30 · 392 m · Vendu 400 000 $ (3 883 $/m²) 103 m² · constr. 1967 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +19 612 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 496 677 $ Poids 69 % |
| 5 | 49, rue Saint-Maurice, Châteauguay 2026-06-25 · 411 m · Vendu 400 000 $ (4 103 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +32 000 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 477 044 $ Poids 68 % |
| 6 | 75, rue Wilbrod, Châteauguay 2025-10-21 · 658 m · Vendu 525 000 $ (4 861 $/m²) 108 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +12 396 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 638 544 $ Poids 66 % |
| 7 | , Châteauguay 2026-03-03 · 920 m · Vendu 499 000 $ (4 459 $/m²) 111,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie +2 676 $ · Ajust. âge +14 970 $ | 554 754 $ Poids 64 % |
| 8 | 51, rue Saint-Léon, Châteauguay 2026-06-12 · 476 m · Vendu 516 000 $ (5 369 $/m²) 96,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 507 $ · Ajust. superficie +45 640 $ · Ajust. âge +51 600 $ | 619 747 $ Poids 62 % |
| 9 | 96, Boulevard Primeau, Châteauguay 2026-07-15 · 585 m · Vendu 455 000 $ (4 730 $/m²) 96,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 966 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 540 466 $ Poids 60 % |
| 10 | 252, rue Dubé, Châteauguay 2026-03-27 · 1.1 km · Vendu 466 000 $ (4 179 $/m²) 111,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 588 $ · Ajust. superficie +3 343 $ · Ajust. âge +46 600 $ | 551 532 $ Poids 57 % |
| 11 | 102, rue Lucille Desparois, Châteauguay 2025-08-26 · 882 m · Vendu 501 000 $ (4 477 $/m²) 111,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 370 $ · Ajust. superficie +2 686 $ · Ajust. âge +12 525 $ | 557 582 $ Poids 55 % |
| 12 | 43, rue Saint-Léon, Châteauguay 2026-04-20 · 374 m · Vendu 500 000 $ (5 388 $/m²) 92,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +54 688 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 624 987 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.