14 Rue BOUTHILLIER · Châteauguay
Valeur estimée
322 700 $
Unifamiliale · 7 077 $/m² · 45,6 m² · constr. 1940 · terrain 592,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
45,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
592,1 m²
Frontage
10,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
252 900 $
Rôle antérieur 149 700 $ +68.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
852447036400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2876174
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 500 $
Valeur bâtiment
66 400 $
Rôle antérieur
149 700 $
ID provincial
67050852447036400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 523
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 1 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, chemin de la Haute-Rivière, Châteauguay 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ (8 302 $/m²) 53 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 717 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 365 283 $ Poids 35 % |
| 2 | 26, rue Lecourt, Châteauguay 2024-11-05 · 2.2 km · Vendu 340 000 $ (5 537 $/m²) 61,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +66 324 $ · Ajust. superficie −43 746 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 328 578 $ Poids 1 % |
| 3 | 31, rue Maxime-Raymond, Châteauguay 2024-10-01 · 1.7 km · Vendu 375 000 $ (5 743 $/m²) 65,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie −56 566 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 380 964 $ Poids 1 % |
| 4 | 63, rue Wilbrod, Châteauguay 2025-08-06 · 876 m · Vendu 480 000 $ (6 452 $/m²) 74,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −92 903 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 378 733 $ Poids 0 % |
| 5 | 69, rue Wilbrod, Châteauguay 2026-07-15 · 944 m · Vendu 455 000 $ (6 034 $/m²) 75,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −89 914 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 319 586 $ Poids 0 % |
| 6 | 7, rue Brosseau, Châteauguay 2026-06-17 · 513 m · Vendu 419 000 $ (5 513 $/m²) 76 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie −83 800 $ · Ajust. âge −31 425 $ | 309 058 $ Poids 0 % |
| 7 | 44, rue Garnier, Châteauguay 2025-01-07 · 714 m · Vendu 465 000 $ (6 200 $/m²) 75 m² · constr. 1999 Ajust. marché +89 192 $ · Ajust. superficie −91 140 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 416 552 $ Poids 0 % |
| 8 | 67, rue Saint-Hubert, Châteauguay 2024-06-20 · 1.6 km · Vendu 435 000 $ (5 975 $/m²) 72,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +80 806 $ · Ajust. superficie −81 264 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 391 042 $ Poids 0 % |
| 9 | 107, rue Auger, Châteauguay 2025-05-16 · 1.4 km · Vendu 475 000 $ (6 250 $/m²) 76 m² · constr. 1995 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie −95 000 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 374 947 $ Poids 0 % |
| 10 | 158, rue Douglas, Châteauguay 2025-05-27 · 2.1 km · Vendu 520 000 $ (7 037 $/m²) 73,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +46 469 $ · Ajust. superficie −99 567 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 414 902 $ Poids 0 % |
| 11 | 139, boulevard Primeau, Châteauguay 2024-06-17 · 1.1 km · Vendu 405 000 $ (5 357 $/m²) 75,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +75 233 $ · Ajust. superficie −80 357 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 359 376 $ Poids 0 % |
| 12 | 91, rue Lajoie, Châteauguay 2025-09-02 · 2.2 km · Vendu 435 000 $ (5 831 $/m²) 74,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie −84 551 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 347 257 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.