16 Rue BOUTHILLIER · Châteauguay
Valeur estimée
695 200 $
Unifamiliale · 3 696 $/m² · 188,1 m² · constr. 1963 · terrain 999,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
999,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
617 400 $
Rôle antérieur 401 800 $ +53.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
852447127700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
2849271
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 000 $
Valeur bâtiment
389 400 $
Rôle antérieur
401 800 $
ID provincial
67050852447127700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
682 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
719 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 549
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 89 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue Paré, Châteauguay 2026-08-14 · 390 m · Vendu 725 000 $ (4 006 $/m²) 181 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 220 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 666 720 $ Poids 91 % |
| 2 | 2, rue Du Héron-Bleu, Châteauguay 2026-07-17 · 762 m · Vendu 700 000 $ (3 792 $/m²) 184,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 636 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 636 636 $ Poids 77 % |
| 3 | 38, rue Paré, Châteauguay 2025-10-31 · 387 m · Vendu 696 500 $ (4 001 $/m²) 174,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +64 539 $ · Ajust. superficie +28 004 $ · Ajust. âge −69 650 $ | 719 393 $ Poids 72 % |
| 4 | 9, Donald, Châteauguay 2025-10-01 · 501 m · Vendu 880 000 $ (4 059 $/m²) 216,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie −58 247 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 815 296 $ Poids 50 % |
| 5 | 25, chemin de la Haute-Rivière, Châteauguay 2025-03-31 · 481 m · Vendu 527 000 $ (2 563 $/m²) 205,6 m² · constr. 1860 Ajust. marché +70 588 $ · Ajust. superficie −22 428 $ · Ajust. âge +52 700 $ | 627 860 $ Poids 47 % |
| 6 | 110, rue Lucille-Desparois, Châteauguay 2025-06-20 · 1.2 km · Vendu 735 000 $ (4 088 $/m²) 179,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +16 965 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 739 158 $ Poids 37 % |
| 7 | 327, rue Louis-Jolliet, Châteauguay 2026-07-03 · 1.3 km · Vendu 966 000 $ (4 503 $/m²) 214,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −59 446 $ · Ajust. âge −96 600 $ | 809 954 $ Poids 34 % |
| 8 | 30, rue des Saules, Châteauguay 2025-08-20 · 1.3 km · Vendu 736 000 $ (3 940 $/m²) 186,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +60 776 $ · Ajust. superficie +2 561 $ · Ajust. âge −73 600 $ | 725 737 $ Poids 34 % |
| 9 | 356, rue Louis-Jolliet, Châteauguay 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 826 000 $ (5 040 $/m²) 163,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 416 $ · Ajust. superficie +60 980 $ · Ajust. âge −82 600 $ | 814 795 $ Poids 33 % |
| 10 | 339, rue Louis-Jolliet, Châteauguay 2025-07-16 · 1.4 km · Vendu 780 000 $ (4 343 $/m²) 179,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +41 152 $ · Ajust. superficie +18 458 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 761 610 $ Poids 30 % |
| 11 | 343, rue Louis-Jolliet, Châteauguay 2026-04-02 · 1.4 km · Vendu 818 000 $ (5 062 $/m²) 161,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +33 210 $ · Ajust. superficie +67 070 $ · Ajust. âge −81 800 $ | 836 479 $ Poids 29 % |
| 12 | 100, rue Saint-Hubert, Châteauguay 2025-12-05 · 1.3 km · Vendu 585 000 $ (3 609 $/m²) 162,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie +46 915 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 625 328 $ Poids 29 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.