24 Rue BOUTHILLIER · Châteauguay
Valeur estimée
519 100 $
Unifamiliale · 4 784 $/m² · 108,5 m² · constr. 1954 · terrain 1 093,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 093,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 000 $
Rôle antérieur 280 600 $ +69.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
852447199500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2849273
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 200 $
Valeur bâtiment
243 800 $
Rôle antérieur
280 600 $
ID provincial
67050852447199500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 549
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 41 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue Saint-Léon, Châteauguay 2026-06-26 · 601 m · Vendu 535 000 $ (5 179 $/m²) 103,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +13 466 $ · Ajust. âge −10 700 $ | 544 512 $ Poids 81 % |
| 2 | 80A, rue Gilbert, Châteauguay 2026-05-08 · 618 m · Vendu 594 800 $ (5 752 $/m²) 103,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 500 $ · Ajust. superficie +14 669 $ · Ajust. âge −26 766 $ | 590 203 $ Poids 79 % |
| 3 | 9, Carré Richard, Châteauguay 2026-05-04 · 445 m · Vendu 434 000 $ (4 402 $/m²) 98,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 473 $ · Ajust. superficie +21 788 $ · Ajust. âge −6 510 $ | 454 751 $ Poids 78 % |
| 4 | 56, rue Saint-Léon, Châteauguay 2026-01-13 · 737 m · Vendu 544 000 $ (4 914 $/m²) 110,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +50 348 $ · Ajust. superficie −5 406 $ · Ajust. âge −10 880 $ | 578 062 $ Poids 71 % |
| 5 | 84, rue Saint-André, Châteauguay 2026-06-16 · 717 m · Vendu 700 000 $ (5 922 $/m²) 118,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −28 723 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 610 104 $ Poids 69 % |
| 6 | 83, rue Saint-André, Châteauguay 2026-05-01 · 755 m · Vendu 603 568 $ (6 066 $/m²) 99,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 611 $ · Ajust. superficie +27 297 $ · Ajust. âge −60 357 $ | 578 119 $ Poids 68 % |
| 7 | 10, Boulevard Deguire, Châteauguay 2026-06-16 · 835 m · Vendu 430 000 $ (4 249 $/m²) 101,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +15 509 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 425 131 $ Poids 67 % |
| 8 | 49, rue Saint-Maurice, Châteauguay 2026-06-25 · 727 m · Vendu 400 000 $ (4 103 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +22 564 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 419 608 $ Poids 67 % |
| 9 | 51, rue Saint-Léon, Châteauguay 2026-06-12 · 734 m · Vendu 516 000 $ (5 369 $/m²) 96,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 507 $ · Ajust. superficie +33 290 $ · Ajust. âge −10 320 $ | 545 477 $ Poids 63 % |
| 10 | 46, rue Wilbrod, Châteauguay 2025-10-30 · 753 m · Vendu 400 000 $ (3 883 $/m²) 103 m² · constr. 1967 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +10 680 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 421 745 $ Poids 63 % |
| 11 | 96, Boulevard Primeau, Châteauguay 2026-07-15 · 801 m · Vendu 455 000 $ (4 730 $/m²) 96,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 088 $ · Ajust. âge −6 825 $ | 477 263 $ Poids 61 % |
| 12 | 90, boulevard Primeau, Châteauguay 2026-04-02 · 761 m · Vendu 304 700 $ (2 529 $/m²) 120,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +12 370 $ · Ajust. superficie −15 172 $ · Ajust. âge −4 570 $ | 297 328 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.