29 Rue BOUTHILLIER · Châteauguay
Valeur estimée
771 500 $
Unifamiliale · 4 623 $/m² · 166,9 m² · constr. 2022 · terrain 1 354 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 354 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
694 300 $
Rôle antérieur 482 300 $ +44.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
852447808300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2849461
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 500 $
Valeur bâtiment
455 800 $
Rôle antérieur
482 300 $
ID provincial
67050852447808300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
790 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
736 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 536
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 94 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue Paré, Châteauguay 2026-08-14 · 390 m · Vendu 725 000 $ (4 006 $/m²) 181 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 239 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 689 511 $ Poids 83 % |
| 2 | 38, rue Paré, Châteauguay 2025-10-31 · 385 m · Vendu 696 500 $ (4 001 $/m²) 174,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +64 539 $ · Ajust. superficie −14 402 $ · Ajust. âge −6 965 $ | 739 672 $ Poids 76 % |
| 3 | 2, rue Du Héron-Bleu, Châteauguay 2026-07-17 · 712 m · Vendu 700 000 $ (3 792 $/m²) 184,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 559 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 736 441 $ Poids 66 % |
| 4 | 42, Rachel, Châteauguay 2025-10-17 · 687 m · Vendu 750 000 $ (5 133 $/m²) 146,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +53 388 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 947 885 $ Poids 52 % |
| 5 | 128, rue Colpron, Châteauguay 2026-08-07 · 1.3 km · Vendu 585 000 $ (3 892 $/m²) 150,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 305 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 675 805 $ Poids 41 % |
| 6 | 100, rue Saint-Hubert, Châteauguay 2025-12-05 · 1.3 km · Vendu 585 000 $ (3 609 $/m²) 162,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie +8 661 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 666 049 $ Poids 40 % |
| 7 | 356, rue Louis-Jolliet, Châteauguay 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 826 000 $ (5 040 $/m²) 163,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 416 $ · Ajust. superficie +7 559 $ · Ajust. âge +61 950 $ | 905 925 $ Poids 40 % |
| 8 | 24, Carré Richard, Châteauguay 2025-11-17 · 547 m · Vendu 583 000 $ (4 364 $/m²) 133,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +53 958 $ · Ajust. superficie +72 657 $ · Ajust. âge +58 300 $ | 767 914 $ Poids 40 % |
| 9 | 343, rue Louis-Jolliet, Châteauguay 2026-04-02 · 1.4 km · Vendu 818 000 $ (5 062 $/m²) 161,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +33 210 $ · Ajust. superficie +13 414 $ · Ajust. âge +8 180 $ | 872 804 $ Poids 37 % |
| 10 | 110, rue Lucille-Desparois, Châteauguay 2025-06-20 · 1.2 km · Vendu 735 000 $ (4 088 $/m²) 179,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie −26 367 $ · Ajust. âge +51 450 $ | 820 776 $ Poids 33 % |
| 11 | 95, rue Saint-Hubert, Châteauguay 2025-06-27 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (3 420 $/m²) 160,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +10 432 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 630 599 $ Poids 32 % |
| 12 | 4, 5e Avenue, Châteauguay 2025-07-11 · 815 m · Vendu 555 000 $ (4 099 $/m²) 135,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 281 $ · Ajust. superficie +64 559 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 704 340 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.