47 Rue WILBROD · Châteauguay
Valeur estimée
621 900 $
Unifamiliale · 4 081 $/m² · 152,4 m² · constr. 1972 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
575 000 $
Rôle antérieur 366 700 $ +56.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
852450023900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2848209
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 200 $
Valeur bâtiment
364 800 $
Rôle antérieur
366 700 $
ID provincial
67050852450023900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
615 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
634 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 801
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 79 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, croissant Alfred-Dorais, Châteauguay 2026-07-29 · 916 m · Vendu 680 000 $ (4 759 $/m²) 142,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 603 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 634 603 $ Poids 65 % |
| 2 | 4, place des Machamins, Châteauguay 2026-06-18 · 908 m · Vendu 590 000 $ (4 158 $/m²) 141,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +21 829 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 560 268 $ Poids 64 % |
| 3 | 100, rue Saint-Hubert, Châteauguay 2025-12-05 · 891 m · Vendu 585 000 $ (3 609 $/m²) 162,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie −17 503 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 560 910 $ Poids 58 % |
| 4 | 343, rue Louis-Jolliet, Châteauguay 2026-04-02 · 1.0 km · Vendu 818 000 $ (5 062 $/m²) 161,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +33 210 $ · Ajust. superficie −23 285 $ · Ajust. âge −81 800 $ | 746 125 $ Poids 56 % |
| 5 | 356, rue Louis-Jolliet, Châteauguay 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 826 000 $ (5 040 $/m²) 163,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 416 $ · Ajust. superficie −28 978 $ · Ajust. âge −82 600 $ | 724 838 $ Poids 56 % |
| 6 | 158, rue Benny, Châteauguay 2025-11-28 · 938 m · Vendu 575 000 $ (4 044 $/m²) 142,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +20 622 $ · Ajust. âge +25 875 $ | 674 714 $ Poids 55 % |
| 7 | 91, rue Richelieu, Châteauguay 2025-06-27 · 579 m · Vendu 539 000 $ (3 903 $/m²) 138,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +44 508 $ · Ajust. superficie +27 906 $ · Ajust. âge +21 560 $ | 632 975 $ Poids 53 % |
| 8 | 14, Place des Machamins, Châteauguay 2025-09-17 · 934 m · Vendu 560 000 $ (3 846 $/m²) 145,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +13 077 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 568 968 $ Poids 52 % |
| 9 | 95, rue Saint-Hubert, Châteauguay 2025-06-27 · 860 m · Vendu 550 000 $ (3 420 $/m²) 160,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −14 366 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 526 051 $ Poids 48 % |
| 10 | 145, Rue Des Sittelles, Châteauguay 2025-06-23 · 908 m · Vendu 710 000 $ (4 883 $/m²) 145,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie +17 091 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 714 720 $ Poids 47 % |
| 11 | 14, rue Morand, Châteauguay 2025-06-27 · 875 m · Vendu 637 000 $ (4 473 $/m²) 142,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +52 601 $ · Ajust. superficie +22 367 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 648 267 $ Poids 47 % |
| 12 | 114, rue Saint-Eugène, Châteauguay 2026-06-11 · 1.3 km · Vendu 520 000 $ (3 421 $/m²) 152 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +684 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 561 041 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.