59 Rue GARNIER · Châteauguay
Valeur estimée
810 800 $
Unifamiliale · 3 251 $/m² · 249,4 m² · constr. 1990 · terrain 858 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
249,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
858 m²
Frontage
32,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
787 600 $
Rôle antérieur 502 600 $ +56.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
852450834300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2848358
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 600 $
Valeur bâtiment
566 000 $
Rôle antérieur
502 600 $
ID provincial
67050852450834300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
800 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
830 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
4 924
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 95 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue Morand, Châteauguay 2026-07-09 · 998 m · Vendu 870 000 $ (3 474 $/m²) 250,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 737 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 846 513 $ Poids 64 % |
| 2 | 212, rue Marc-Laplante Ouest, Châteauguay 2026-05-28 · 984 m · Vendu 804 500 $ (3 456 $/m²) 232,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +10 144 $ · Ajust. superficie +28 683 $ · Ajust. âge −76 427 $ | 766 900 $ Poids 60 % |
| 3 | 16, rue de la Pointe-des-Rapides, Châteauguay 2025-05-02 · 323 m · Vendu 675 000 $ (2 580 $/m²) 261,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +60 320 $ · Ajust. superficie −15 740 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 722 955 $ Poids 59 % |
| 4 | 8, Place De La Riviere, Châteauguay 2026-04-29 · 1.1 km · Vendu 830 000 $ (3 260 $/m²) 254,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +33 697 $ · Ajust. superficie −8 476 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 830 321 $ Poids 55 % |
| 5 | 327, rue Louis-Jolliet, Châteauguay 2026-07-03 · 994 m · Vendu 966 000 $ (4 503 $/m²) 214,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +78 586 $ · Ajust. âge −96 600 $ | 947 986 $ Poids 47 % |
| 6 | 12, Place de la Rivière, Châteauguay 2025-09-25 · 1.1 km · Vendu 878 000 $ (3 829 $/m²) 229,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +81 358 $ · Ajust. superficie +38 482 $ · Ajust. âge −13 170 $ | 984 669 $ Poids 42 % |
| 7 | 294, boulevard Salaberry Sud, Châteauguay 2025-06-27 · 952 m · Vendu 420 000 $ (1 903 $/m²) 220,7 m² · constr. 1904 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +27 309 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 523 990 $ Poids 38 % |
| 8 | 230, Boulevard Salaberry Sud, Châteauguay 2024-09-10 · 684 m · Vendu 1 010 000 $ (4 010 $/m²) 251,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +203 764 $ · Ajust. superficie −5 012 $ · Ajust. âge −101 000 $ | 1 107 752 $ Poids 31 % |
| 9 | 346, rue Louis-Jolliet, Châteauguay 2025-06-20 · 1.1 km · Vendu 930 000 $ (4 460 $/m²) 208,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +76 796 $ · Ajust. superficie +91 216 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 1 005 011 $ Poids 28 % |
| 10 | 37, rue Lecourt, Châteauguay 2025-06-26 · 1.5 km · Vendu 825 000 $ (3 416 $/m²) 241,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +13 494 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 824 119 $ Poids 26 % |
| 11 | 120, rue de Maricourt, Châteauguay 2025-01-15 · 1.2 km · Vendu 1 050 000 $ (3 922 $/m²) 267,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +201 401 $ · Ajust. superficie −35 889 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 110 512 $ Poids 24 % |
| 12 | 2, rue Albert-Legault, Châteauguay 2026-05-01 · 1.5 km · Vendu 780 500 $ (3 699 $/m²) 211 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 842 $ · Ajust. superficie +71 022 $ · Ajust. âge −78 050 $ | 783 314 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.