64 Rue MARQUETTE · Châteauguay
Valeur estimée
690 300 $
Unifamiliale · 3 631 $/m² · 190,1 m² · constr. 1988 · terrain 565,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,1 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
565,4 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
651 000 $
Rôle antérieur 436 600 $ +49.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
852458758600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2849653
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 900 $
Valeur bâtiment
453 100 $
Rôle antérieur
436 600 $
ID provincial
67050852458758600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
672 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
723 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
465 500 $
$/m² médian
4 522
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 88 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue Paré, Châteauguay 2026-08-14 · 502 m · Vendu 725 000 $ (4 006 $/m²) 181 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 225 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 670 725 $ Poids 86 % |
| 2 | 2, rue Du Héron-Bleu, Châteauguay 2026-07-17 · 704 m · Vendu 700 000 $ (3 792 $/m²) 184,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 428 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 668 428 $ Poids 79 % |
| 3 | 38, rue Paré, Châteauguay 2025-10-31 · 494 m · Vendu 696 500 $ (4 001 $/m²) 174,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +64 539 $ · Ajust. superficie +32 005 $ · Ajust. âge −69 650 $ | 723 394 $ Poids 67 % |
| 4 | 9, Donald, Châteauguay 2025-10-01 · 483 m · Vendu 880 000 $ (4 059 $/m²) 216,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie −54 188 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 819 355 $ Poids 53 % |
| 5 | 25, chemin de la Haute-Rivière, Châteauguay 2025-03-31 · 553 m · Vendu 527 000 $ (2 563 $/m²) 205,6 m² · constr. 1860 Ajust. marché +70 588 $ · Ajust. superficie −19 865 $ · Ajust. âge +52 700 $ | 630 423 $ Poids 47 % |
| 6 | 30, rue des Saules, Châteauguay 2025-08-20 · 1.3 km · Vendu 736 000 $ (3 940 $/m²) 186,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +60 776 $ · Ajust. superficie +6 501 $ · Ajust. âge −7 360 $ | 795 917 $ Poids 34 % |
| 7 | 110, rue Lucille-Desparois, Châteauguay 2025-06-20 · 1.4 km · Vendu 735 000 $ (4 088 $/m²) 179,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +21 053 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 743 246 $ Poids 29 % |
| 8 | 327, rue Louis-Jolliet, Châteauguay 2026-07-03 · 1.5 km · Vendu 966 000 $ (4 503 $/m²) 214,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −54 943 $ · Ajust. âge −96 600 $ | 814 457 $ Poids 29 % |
| 9 | 100, rue Saint-Hubert, Châteauguay 2025-12-05 · 1.3 km · Vendu 585 000 $ (3 609 $/m²) 162,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie +50 524 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 628 937 $ Poids 28 % |
| 10 | 356, rue Louis-Jolliet, Châteauguay 2026-06-15 · 1.6 km · Vendu 826 000 $ (5 040 $/m²) 163,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 416 $ · Ajust. superficie +66 020 $ · Ajust. âge −78 470 $ | 823 965 $ Poids 25 % |
| 11 | 339, rue Louis-Jolliet, Châteauguay 2025-07-16 · 1.6 km · Vendu 780 000 $ (4 343 $/m²) 179,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +41 152 $ · Ajust. superficie +22 801 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 765 953 $ Poids 23 % |
| 12 | 346, rue Louis-Jolliet, Châteauguay 2025-06-20 · 1.5 km · Vendu 930 000 $ (4 460 $/m²) 208,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +76 796 $ · Ajust. superficie −41 036 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 872 760 $ Poids 22 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.