1 Boulevard D'ANJOU · Châteauguay
Valeur estimée
635 700 $
Autre · 3 502 $/m² · 181,5 m² · constr. 1952 · terrain 961 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
961 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
605 900 $
Rôle antérieur 479 000 $ +26.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
852467390200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
2849750
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 900 $
Valeur bâtiment
356 000 $
Rôle antérieur
479 000 $
ID provincial
67050852467390200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
589 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
721 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 671
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 81 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 128, chemin de la Haute-Rivière, Châteauguay 2025-11-12 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (2 753 $/m²) 192,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie −15 143 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 510 909 $ Poids 45 % |
| 2 | 25, chemin de la Haute-Rivière, Châteauguay 2025-03-31 · 369 m · Vendu 527 000 $ (2 563 $/m²) 205,6 m² · constr. 1860 Ajust. marché +70 588 $ · Ajust. superficie −30 887 $ · Ajust. âge +52 700 $ | 619 402 $ Poids 43 % |
| 3 | 30, rue des Saules, Châteauguay 2025-08-20 · 1.2 km · Vendu 736 000 $ (3 940 $/m²) 186,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +60 776 $ · Ajust. superficie −10 441 $ · Ajust. âge −73 600 $ | 712 735 $ Poids 42 % |
| 4 | 100, rue Saint-Hubert, Châteauguay 2025-12-05 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (3 609 $/m²) 162,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie +35 006 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 613 419 $ Poids 41 % |
| 5 | 42, Rachel, Châteauguay 2025-10-17 · 525 m · Vendu 750 000 $ (5 133 $/m²) 146,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +90 862 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 835 359 $ Poids 40 % |
| 6 | 110, rue Lucille-Desparois, Châteauguay 2025-06-20 · 1.3 km · Vendu 735 000 $ (4 088 $/m²) 179,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +3 475 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 725 668 $ Poids 33 % |
| 7 | 356, rue Louis-Jolliet, Châteauguay 2026-06-15 · 1.5 km · Vendu 826 000 $ (5 040 $/m²) 163,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 416 $ · Ajust. superficie +44 349 $ · Ajust. âge −82 600 $ | 798 165 $ Poids 32 % |
| 8 | 95, rue Saint-Hubert, Châteauguay 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (3 420 $/m²) 160,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +35 401 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 575 818 $ Poids 31 % |
| 9 | 343, rue Louis-Jolliet, Châteauguay 2026-04-02 · 1.5 km · Vendu 818 000 $ (5 062 $/m²) 161,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +33 210 $ · Ajust. superficie +50 366 $ · Ajust. âge −81 800 $ | 819 775 $ Poids 29 % |
| 10 | 339, rue Louis-Jolliet, Châteauguay 2025-07-16 · 1.5 km · Vendu 780 000 $ (4 343 $/m²) 179,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +41 152 $ · Ajust. superficie +4 126 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 747 278 $ Poids 28 % |
| 11 | 130, rue des Sittelles, Châteauguay 2025-08-11 · 1.5 km · Vendu 737 000 $ (4 036 $/m²) 182,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +60 858 $ · Ajust. superficie −2 220 $ · Ajust. âge −73 700 $ | 721 939 $ Poids 26 % |
| 12 | 26, rue Sébastien, Châteauguay 2024-08-01 · 423 m · Vendu 680 000 $ (4 245 $/m²) 160,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +135 179 $ · Ajust. superficie +45 206 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 792 385 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.