106 Rue CARILLON · Châteauguay
Valeur estimée
554 300 $
Unifamiliale · 5 526 $/m² · 100,3 m² · constr. 1990 · terrain 678 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
678 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
473 300 $
Rôle antérieur 329 400 $ +43.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
852469621700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2849824
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 500 $
Valeur bâtiment
259 800 $
Rôle antérieur
329 400 $
ID provincial
67050852469621700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 546
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 59 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, Carré Richard, Châteauguay 2026-05-04 · 660 m · Vendu 434 000 $ (4 402 $/m²) 98,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 473 $ · Ajust. superficie +3 741 $ · Ajust. âge +43 400 $ | 486 614 $ Poids 80 % |
| 2 | 36, rue Saint-Léon, Châteauguay 2026-06-26 · 811 m · Vendu 535 000 $ (5 179 $/m²) 103,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −7 769 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 587 478 $ Poids 73 % |
| 3 | 80A, rue Gilbert, Châteauguay 2026-05-08 · 872 m · Vendu 594 800 $ (5 752 $/m²) 103,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 500 $ · Ajust. superficie −8 916 $ · Ajust. âge +59 480 $ | 652 864 $ Poids 69 % |
| 4 | 49, rue Saint-Maurice, Châteauguay 2026-06-25 · 921 m · Vendu 400 000 $ (4 103 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +5 744 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 450 787 $ Poids 67 % |
| 5 | 83, rue Saint-André, Châteauguay 2026-05-01 · 921 m · Vendu 603 568 $ (6 066 $/m²) 99,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 611 $ · Ajust. superficie +2 426 $ · Ajust. âge +45 268 $ | 658 873 $ Poids 67 % |
| 6 | 51, rue Saint-Léon, Châteauguay 2026-06-12 · 959 m · Vendu 516 000 $ (5 369 $/m²) 96,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 507 $ · Ajust. superficie +11 276 $ · Ajust. âge +51 600 $ | 585 382 $ Poids 64 % |
| 7 | 43, rue Saint-Léon, Châteauguay 2026-04-20 · 870 m · Vendu 500 000 $ (5 388 $/m²) 92,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +20 205 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 590 504 $ Poids 63 % |
| 8 | 77, rue Saint-Jude, Châteauguay 2025-10-06 · 799 m · Vendu 500 000 $ (5 187 $/m²) 96,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +10 114 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 606 445 $ Poids 60 % |
| 9 | 96, Boulevard Primeau, Châteauguay 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 455 000 $ (4 730 $/m²) 96,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 696 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 510 196 $ Poids 60 % |
| 10 | 148, rue Chénier, Châteauguay 2026-05-25 · 953 m · Vendu 530 000 $ (5 724 $/m²) 92,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +22 036 $ · Ajust. âge +42 400 $ | 601 119 $ Poids 60 % |
| 11 | 46, rue Wilbrod, Châteauguay 2025-10-30 · 901 m · Vendu 400 000 $ (3 883 $/m²) 103 m² · constr. 1967 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −5 243 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 471 822 $ Poids 58 % |
| 12 | 37, rue Rachel, Châteauguay 2025-07-15 · 720 m · Vendu 540 750 $ (5 507 $/m²) 98,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 530 $ · Ajust. superficie +5 782 $ · Ajust. âge +35 149 $ | 610 210 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.