98 Rue CARILLON · Châteauguay
Valeur estimée
607 700 $
Unifamiliale · 4 726 $/m² · 128,6 m² · constr. 1991 · terrain 537,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
537,5 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
508 200 $
Rôle antérieur 338 900 $ +50.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
852469729000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2849832
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 100 $
Valeur bâtiment
320 100 $
Rôle antérieur
338 900 $
ID provincial
67050852469729000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
579 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
659 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
4 568
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 76 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Du Héron-Bleu, Châteauguay 2026-05-27 · 825 m · Vendu 652 500 $ (4 989 $/m²) 130,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 228 $ · Ajust. superficie −5 487 $ · Ajust. âge −29 362 $ | 625 878 $ Poids 72 % |
| 2 | 51, rue Claude-Pitre, Châteauguay 2025-11-07 · 654 m · Vendu 750 000 $ (5 686 $/m²) 131,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −9 382 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 761 282 $ Poids 70 % |
| 3 | 15, rue Wilbrod, Châteauguay 2025-11-14 · 717 m · Vendu 470 000 $ (3 607 $/m²) 130,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie −3 066 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 557 433 $ Poids 68 % |
| 4 | 24, Carré Richard, Châteauguay 2025-11-17 · 816 m · Vendu 583 000 $ (4 364 $/m²) 133,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +53 958 $ · Ajust. superficie −10 909 $ · Ajust. âge +58 300 $ | 684 348 $ Poids 62 % |
| 5 | 84, rue Saint-André, Châteauguay 2026-06-16 · 960 m · Vendu 700 000 $ (5 922 $/m²) 118,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +30 795 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 715 122 $ Poids 59 % |
| 6 | 90, boulevard Primeau, Châteauguay 2026-04-02 · 1.1 km · Vendu 304 700 $ (2 529 $/m²) 120,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +12 370 $ · Ajust. superficie +10 241 $ · Ajust. âge +30 470 $ | 357 781 $ Poids 54 % |
| 7 | 4, 5e Avenue, Châteauguay 2025-07-11 · 752 m · Vendu 555 000 $ (4 099 $/m²) 135,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 281 $ · Ajust. superficie −13 936 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 625 845 $ Poids 54 % |
| 8 | 42, Rachel, Châteauguay 2025-10-17 · 769 m · Vendu 750 000 $ (5 133 $/m²) 146,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −44 918 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 804 579 $ Poids 47 % |
| 9 | 131, rue de Liège, Châteauguay 2025-11-21 · 1.1 km · Vendu 622 000 $ (5 245 $/m²) 118,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 567 $ · Ajust. superficie +26 223 $ · Ajust. âge −55 980 $ | 649 810 $ Poids 46 % |
| 10 | 56, rue Saint-Léon, Châteauguay 2026-01-13 · 1.0 km · Vendu 544 000 $ (4 914 $/m²) 110,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +50 348 $ · Ajust. superficie +43 982 $ · Ajust. âge +54 400 $ | 692 730 $ Poids 41 % |
| 11 | 36, rue Saint-Léon, Châteauguay 2026-06-26 · 879 m · Vendu 535 000 $ (5 179 $/m²) 103,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +65 515 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 660 762 $ Poids 38 % |
| 12 | 101, rue Claude-Pitre, Châteauguay 2025-06-16 · 803 m · Vendu 582 000 $ (5 296 $/m²) 109,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +48 059 $ · Ajust. superficie +49 515 $ · Ajust. âge −20 370 $ | 659 204 $ Poids 37 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.