147 Boulevard SALABERRY S · Châteauguay
Valeur estimée
653 800 $
Unifamiliale · 4 521 $/m² · 144,6 m² · constr. 1986 · terrain 1 067,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 067,4 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
656 100 $
Rôle antérieur 432 200 $ +51.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
852472558600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2849874
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
276 800 $
Valeur bâtiment
379 300 $
Rôle antérieur
432 200 $
ID provincial
67050852472558600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
692 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
497 000 $
$/m² médian
4 895
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 84 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 158, rue Benny, Châteauguay 2025-11-28 · 958 m · Vendu 575 000 $ (4 044 $/m²) 142,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +4 852 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 690 569 $ Poids 57 % |
| 2 | 100, rue Saint-Hubert, Châteauguay 2025-12-05 · 764 m · Vendu 585 000 $ (3 609 $/m²) 162,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie −31 578 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 546 835 $ Poids 53 % |
| 3 | 114, rue Saint-Eugène, Châteauguay 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (3 421 $/m²) 152 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −12 658 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 565 899 $ Poids 51 % |
| 4 | 106, croissant Alfred-Dorais, Châteauguay 2026-07-29 · 1.3 km · Vendu 680 000 $ (4 759 $/m²) 142,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 045 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 616 045 $ Poids 49 % |
| 5 | 4, place des Machamins, Châteauguay 2026-06-18 · 1.3 km · Vendu 590 000 $ (4 158 $/m²) 141,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +5 613 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 573 553 $ Poids 49 % |
| 6 | 91, rue Richelieu, Châteauguay 2025-06-27 · 898 m · Vendu 539 000 $ (3 903 $/m²) 138,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +44 508 $ · Ajust. superficie +12 685 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 650 093 $ Poids 48 % |
| 7 | 95, rue Saint-Hubert, Châteauguay 2025-06-27 · 774 m · Vendu 550 000 $ (3 420 $/m²) 160,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −27 705 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 512 711 $ Poids 44 % |
| 8 | 149, rue Viau, Châteauguay 2026-01-21 · 1.0 km · Vendu 266 667 $ (2 140 $/m²) 124,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 680 $ · Ajust. superficie +21 402 $ · Ajust. âge +26 667 $ | 339 416 $ Poids 43 % |
| 9 | 145, Rue Des Sittelles, Châteauguay 2025-06-23 · 1.2 km · Vendu 710 000 $ (4 883 $/m²) 145,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie −1 953 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 695 676 $ Poids 39 % |
| 10 | 14, Place des Machamins, Châteauguay 2025-09-17 · 1.3 km · Vendu 560 000 $ (3 846 $/m²) 145,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −1 923 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 581 968 $ Poids 38 % |
| 11 | 91, Chemin de la Haute-Rivière, Châteauguay 2024-12-12 · 479 m · Vendu 608 000 $ (4 631 $/m²) 131,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +116 621 $ · Ajust. superficie +30 794 $ · Ajust. âge −57 760 $ | 697 654 $ Poids 38 % |
| 12 | 14, rue Morand, Châteauguay 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 637 000 $ (4 473 $/m²) 142,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +52 601 $ · Ajust. superficie +4 921 $ · Ajust. âge −25 480 $ | 669 041 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.